第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守：____第一條____甲方將其擁有的（面積：M2）房產(chǎn)出租給乙方，作為商業(yè)用途使用。____第二條____租賃期限為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____租金及費用支付1.租金為每年人民幣五萬元。第一年免收租金，后九年租金每年分兩次支付，分別于每年的公歷__月__日和__月__日各支付當年租金的一半。2.物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、有線電視收視費等，乙方需按照甲方的管理規(guī)定進行繳納，雙方將另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同作為本合同附件。____第四條____雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負責將水、電接入進戶水表、電表箱。若乙方逾期交納水、電費超過45天，甲方有權(quán)采取停水、停電措施。2.甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進行定期檢查，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.乙方需按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)確保用電、防火、衛(wèi)生安全，維護周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，不得晾曬衣物、毛巾等損害周邊環(huán)境美觀的物品。____第五條____裝修事宜乙方提出的裝修方案需經(jīng)甲方審核同意（審核范圍包括設(shè)計風格、色調(diào)、材料、預算等）。乙方按審核后的設(shè)計方案施工，裝修費用先由乙方墊付。工程結(jié)算由甲方參與并認可后，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認可的結(jié)算書支付給乙方。____第六條____合同解除乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)解除本合同：1.停業(yè)超過30天；2.不按甲方用電、消防整改意見進行整改；3.非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封；4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人；5.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.遲延交納租金超過一個月或不按期交納各項費用超過70天。____第七條____經(jīng)營責任租賃期間，乙方獨立經(jīng)營、自負盈虧。因乙方原因造成的財產(chǎn)、人身損害或衛(wèi)生安全問題，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。____第八條____違約責任1.乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應(yīng)支付未履行合同部分租金100%的違約金。3.甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按十年平均折舊計算，賠償已使用年限的折舊費給甲方。____第九條____合同終止與續(xù)租租賃期滿，本合同終止。乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)騰空房屋交還甲方，如有損壞需負責賠償。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。____第十條____爭議解決租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。2024年商業(yè)用房租賃合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、公平及誠信之原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議條款，以供雙方共同遵守與執(zhí)行：一、甲方同意將其位于____縣____鎮(zhèn)____路____號____樓的商業(yè)用房，占地面積____平方米，實際使用面積____平方米，出租予乙方作為合法經(jīng)營之用。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，本協(xié)議自動終止。三、租金標準為每壹年人民幣____元（小寫：____元），并依據(jù)村內(nèi)房租實際遞增情況，自第____年開始，每年遞增____%。租金支付方式由雙方另行約定明確。四、乙方在承租期間，需自行承擔所有費用及辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔任何責任。甲方現(xiàn)有固定設(shè)施交予乙方使用，合同期滿時，乙方需按原狀交還甲方；若需更改設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，否則乙方需承擔恢復原狀及可能造成的經(jīng)濟損失和法律責任。五、乙方在裝潢及營業(yè)過程中，若因手續(xù)不全導致停工或停業(yè)，其經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。六、鑒于乙方在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，需增伏更換變壓器材以滿足用電需求，相關(guān)費用及手續(xù)由乙方負責。合同期內(nèi)，水電費按電力局標準計費。七、為不影響一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道將從外圍東面通向一樓，甲方將配合協(xié)調(diào)，但材料費、手續(xù)費及施工費用由乙方承擔。施工期間，乙方需確保不損害一樓建筑設(shè)施，如有損害，乙方需承擔修補費用。八、乙方在租賃房屋周圍墻體或出入門口設(shè)置企業(yè)廣告或單位名稱時，需甲方配合辦理手續(xù)，但費用由乙方承擔。九、甲方要求將二樓北向辦公室移至南向東樓梯口供甲方使用；乙方則要求撤除西邊大樓梯，費用由甲方自行承擔。雙方同意二樓東面樓梯共用，鐵欄門及樓梯口裝潢封口費用由乙方負責。十、乙方承諾依法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租房屋。合同期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需落實安全、消防措施，并辦理財產(chǎn)保險。租賃期內(nèi)發(fā)生的安全、消防事故由乙方自行承擔。十一、乙方逾期支付租金超過30天的，除補交租金外，還需按日支付未及時交納部分千分之四的滯納金。逾期不付，甲方有權(quán)終止協(xié)議。十二、因不可抗力導致房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。十三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。十四、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并受法律保護。甲方公司名稱：_____乙方公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表簽字：__________法人代表簽字：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____協(xié)議合同簽訂時間：____年____月____日協(xié)議合同簽訂時間：____年____月____日公證單位（如適用）：鑒證人簽字：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同經(jīng)典版（三）____合同改寫版________第六條房屋交付期限____甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋完整交付予乙方使用。____第七條產(chǎn)權(quán)保證____甲方明確承諾，所出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議。除另有補充協(xié)議約定外，與該房屋相關(guān)的所有按揭、抵押債務(wù)、稅費及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃期間出現(xiàn)任何未了結(jié)事項，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。____第八條維修與養(yǎng)護____租賃期間，甲方需定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查與修繕，頻率設(shè)定為每____個月/年一次。乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。大型維修費用由甲方承擔，而日常維修則依據(jù)雙方約定由____方負責。若因乙方管理不善導致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔修復費用及相應(yīng)損失。此外，乙方應(yīng)嚴格遵守當?shù)仃P(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更____乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自損壞房屋設(shè)施或改變其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。如需進行此類改動，投資費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。____第十條費用承擔____在房屋租賃期間，以下費用由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費以及_____、_____等。若發(fā)生政府新增的與房屋使用相關(guān)的費用且未在本合同中列出，亦由乙方承擔。____第十一條租賃期滿與續(xù)租____租賃期滿時，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出申請。甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。____第十二條乙方違約與合同終止____乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的甲方損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金累計達____個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋；以及____________________________________________________.____第十三條合同提前終止____租賃期間，任一方如需提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條所列情形導致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。____第十四條登記備案____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。____第十五條違約責任____租賃期間，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。____第十七條其他約定____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容不一致，則以補充協(xié)議為準。____第十八條合同效力____本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____第十九條爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。____第二十條合同份數(shù)與效力____本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同經(jīng)典版（四）第六條交付房屋期限自本合同生效之日起，甲方需在____日內(nèi)，將該房屋正式交付予乙方使用。第七條甲方產(chǎn)權(quán)承諾甲方鄭重承諾，出租之房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議。除另有補充協(xié)議約定外，所有涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅費及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后發(fā)現(xiàn)有未解決之事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方需定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查與修繕，頻率為每____月/年一次。乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。大型房屋修理費用由甲方承擔，而日常維修費用則由____方負責。若因乙方管理或使用不當導致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔相應(yīng)責任并賠償損失。同時，乙方應(yīng)遵守當?shù)叵嚓P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行改動、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，且所有費用由乙方自行承擔。租賃期滿或退租時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第十條租賃期間費用承擔在房屋租賃期間，以下費用由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費以及____、____等其他費用。若政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的但未在本合同中列出的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿處理租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復。如雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責任終止合同乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：擅自轉(zhuǎn)租房屋；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；拖欠租金累計達____個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋；以及_________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及