2024年房產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條資金監(jiān)管范圍與金額1.1監(jiān)管范圍1.2監(jiān)管金額第二條監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理2.1賬戶開設(shè)2.2賬戶管理第三條資金劃撥與使用3.1資金劃撥3.2資金使用第四條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.1監(jiān)管機構(gòu)確定4.2監(jiān)管職責(zé)第五條甲方（開發(fā)商）義務(wù)5.1資金繳納5.2信息披露第六條乙方（監(jiān)管機構(gòu)）義務(wù)6.1監(jiān)管執(zhí)行6.2報告制度第七條資金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管開始時間7.2監(jiān)管結(jié)束時間第八條違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定8.2處理措施第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的成立、生效與終止12.1成立條件12.2生效時間12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條資金監(jiān)管范圍與金額1.1監(jiān)管范圍1.2監(jiān)管金額本合同項下的監(jiān)管金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），該金額為2024年房產(chǎn)開發(fā)項目實際資金需求總額。具體金額根據(jù)項目實際進度和資金需求進行調(diào)整，調(diào)整金額需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理2.1賬戶開設(shè)2.2賬戶管理（1）甲方、乙方及銀行共同參與監(jiān)管賬戶的管理，確保資金的安全與合規(guī)；（2）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得用于非本項目相關(guān)的支出；（3）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金如需劃撥，須經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)并書面同意；（4）監(jiān)管賬戶的余額定期進行審計，確保資金使用情況的透明與合規(guī)。第三條資金劃撥與使用3.1資金劃撥甲方應(yīng)按照項目實際進度和資金需求，向監(jiān)管賬戶劃撥資金。資金劃撥前，甲方應(yīng)向乙方提交資金劃撥申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方在確認(rèn)資金劃撥申請的真實性和合規(guī)性后，應(yīng)在【】個工作日內(nèi)完成資金劃撥。3.2資金使用甲方在取得乙方書面同意后，方可將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于項目開發(fā)。甲方應(yīng)按照項目實際進度和資金需求合理使用資金，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。第四條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.1監(jiān)管機構(gòu)確定本合同項下的監(jiān)管機構(gòu)為【】。監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方資金繳納、賬戶管理、資金劃撥與使用等情況進行監(jiān)管，確保資金的合規(guī)使用。4.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)在本合同項下的監(jiān)管職責(zé)包括但不限于：（1）對甲方的資金繳納情況進行監(jiān)督，確保甲方按約定繳納資金；（2）對監(jiān)管賬戶的管理進行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?；（3）對甲方的資金劃撥與使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性；（4）定期對監(jiān)管賬戶進行審計，確保資金使用情況的透明與合規(guī)。第五條甲方（開發(fā)商）義務(wù)5.1資金繳納甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額向監(jiān)管賬戶繳納資金。如甲方未能按約定時間繳納資金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%。5.2信息披露甲方應(yīng)按照乙方要求，及時向乙方披露項目開發(fā)過程中的資金使用情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。如甲方未能履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方（監(jiān)管機構(gòu)）義務(wù)6.1監(jiān)管執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和監(jiān)管職責(zé)，對甲方的資金繳納、賬戶管理、資金劃撥與使用等情況進行有效監(jiān)管。如乙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2報告制度乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)管情況，包括但不限于資金繳納情況、賬戶管理情況、資金劃撥與使用情況等。如乙方未能履行報告義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定（1）未按約定時間繳納資金；（2）未按照項目實際進度和資金需求合理使用資金；（3）將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于非本項目相關(guān)的支出；（4）未按照乙方要求披露項目開發(fā)過程中的資金使用情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2處理措施（1）要求甲方在【】個工作日內(nèi)糾正違規(guī)行為；（2）要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%；（3）暫停監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的劃撥與使用；（4）解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第九條合同變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，且不違背本合同的基本原則。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除條件如下：（1）雙方同意解除本合同；（2）監(jiān)管期限屆滿；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲方、乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間繳納資金或劃撥資金；（2）未按照項目實際進度和資金需求合理使用資金；（3）未按照乙方要求披露項目開發(fā)過程中的資金使用情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%；（2）賠償因此造成的一切損失；（3）履行本合同約定的其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】解決。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交【】解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十二條合同的成立、生效與終止12.1成立條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本合同的終止條件如下：（1）監(jiān)管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果如甲乙雙方違反本合同第13.1條的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）監(jiān)管賬戶開設(shè)申請表；（2）資金繳納與劃撥申請表；（3）項目實際進度與資金需求報告；（4）其他甲乙雙方約定的附件。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于：（1）項目批準(zhǔn)文件；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑施工許可證；（4）其他與項目相關(guān)的文件資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)管賬戶開設(shè)申請表詳細(xì)要求：本申請表應(yīng)包括甲乙雙方的單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、賬戶開設(shè)銀行、賬戶名稱、賬戶號碼等基本信息。附件二：資金繳納與劃撥申請表詳細(xì)要求：本申請表應(yīng)包括資金繳納或劃撥的金額、用途、時間、經(jīng)辦人等詳細(xì)信息。附件三：項目實際進度與資金需求報告詳細(xì)要求：本報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目的當(dāng)前進度、資金使用情況、未來資金需求及用途等。附件四：其他甲乙雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可包括項目計劃書、預(yù)算表、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間繳納資金。2.甲方未按照項目實際進度和資金需求合理使用資金。3.甲方將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于非本項目相關(guān)的支出。4.甲方未按照乙方要求披露項目開發(fā)過程中的資金使用情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。5.乙方未嚴(yán)格按照本合同約定和監(jiān)管職責(zé)進行監(jiān)管。6.乙方未定期向甲方報告監(jiān)管情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：逾期金額×【】%。2.甲方、乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未按約定時間繳納資金，乙方應(yīng)要求甲方在【】個工作日內(nèi)糾正違規(guī)行為，并按照違約金計算方式要求甲方支付違約金。如甲方未按照項目實際進度和資金需求合理使用資金，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的劃撥與使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年房產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的資金繳納、資金使用和項目進展的匯報。2.乙方：指監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的資金繳納、賬戶管理、資金劃撥與使用等情況進行監(jiān)管。3.監(jiān)管賬戶：指為2024年房產(chǎn)開發(fā)項目開設(shè)的專用賬戶，用于存放甲方的資金，并確保資金專款專用。4.監(jiān)管期限：指本合同約定的監(jiān)管時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.違約金：指甲方、乙方違反本合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額向監(jiān)管賬戶繳納資金，如未按約定時間繳納，需支付違約金。2.乙方作為監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和監(jiān)管職責(zé)進行監(jiān)管，如未