2024版?zhèn)€人二手房抵押借款合同甲方（借款人/抵押人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（出借人/抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并愿意以其所有的二手房產(chǎn)作為抵押，乙方同意出借并接受抵押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。第二條借款用途本合同項下的借款用途為：_______，甲方保證將借款用于上述用途，不得挪作他用。第三條借款期限本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條借款利率本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)，利率按照_______（固定/浮動）方式執(zhí)行。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：等額本息還款法；等額本金還款法；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的還款方式：_______。第六條抵押物抵押物為甲方所有的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為：_______。抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。第七條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用等。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪用。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方辦理抵押登記。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的用途使用借款。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于處置抵押物。第十一條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并按照實際借款期限支付利息。第十二條逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)按照未償還本金的_______%按日支付罰息，直至借款本息全部清償完畢。第十三條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金。甲方逾期支付利息或償還本金的，應(yīng)按照本合同第十二條的約定支付罰息。第十四條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定_______。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：《抵押物清單》；附件二：甲方身份證復(fù)印件；附件三：乙方身份證復(fù)印件；附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件五：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十七條抵押物的占有與保管抵押期間，甲方應(yīng)妥善占有、保管抵押物，保證抵押物的安全、完好。甲方應(yīng)負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保其價值不因非正常原因而減少。第十八條抵押物的保險甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保相應(yīng)保險，保險金額不低于抵押物價值的_______%，保險受益人為乙方。第十九條抵押物的處分未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押物。甲方違反上述約定的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)擔(dān)保。第二十條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方違約，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。抵押物拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第二十一條附件列表附件一：《抵押物清單》，列明抵押物的詳細情況，包括但不限于坐落位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等。附件二：甲方身份證復(fù)印件。附件三：乙方身份證復(fù)印件。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件五：抵押物保險單復(fù)印件。附件六：房地產(chǎn)評估報告。附件七：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。第二十二條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定用途使用借款或未按時支付利息和本金，視為違約。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，必要時可請求法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)。第二十三條法律名詞及解釋"抵押"：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。"抵押權(quán)"：指乙方因甲方不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因特殊原因暫時無法償還借款，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期或重新安排還款計劃。如抵押物價值因市場波動而減少，甲方應(yīng)按照乙方要求增加擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分債務(wù)。三方在履行合同過程中遇到其他問題，應(yīng)本著誠信原則，通過協(xié)商解決。第二十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方因個人消費、經(jīng)營等需要向乙方借款，并以房產(chǎn)作為抵押物的情況。本合同適用于甲方需要短期資金周