二手房代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：委托人與代理人2.1委托人資格與責任2.2代理人資格與責任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理事項3.1代理事項范圍3.2代理事項執(zhí)行標準3.3代理事項變更與終止第四章：代理費用與支付4.1代理費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：合同履行5.1合同履行條件5.2履行期限5.3履行監(jiān)督與檢查第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1委托人簽字10.2代理人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代理人之間關(guān)于二手房交易代理的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在二手房買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所稱的二手房代理，是指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人進行二手房買賣交易的相關(guān)活動。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人委托代理人進行的二手房買賣代理活動。第二章：委托人與代理人2.1委托人資格與責任委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)委托代理人進行二手房買賣代理活動。2.2代理人資格與責任代理人應(yīng)為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或具有相應(yīng)資質(zhì)的個人，具備進行二手房買賣代理的專業(yè)能力和經(jīng)驗。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求代理人按照合同約定履行代理職責，代理人有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，不得損害對方合法權(quán)益。2.3.1委托人權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)證件，配合代理人完成交易。2.3.2代理人權(quán)利與義務(wù)代理人應(yīng)提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保交易的合法性、安全性。第三章：代理事項3.1代理事項范圍代理人應(yīng)根據(jù)委托人的授權(quán)，完成包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶接洽、價格談判、合同簽訂等二手房買賣相關(guān)事宜。3.2代理事項執(zhí)行標準代理人應(yīng)按照行業(yè)標準和法律法規(guī)，確保代理事項的合法性、合規(guī)性。3.3代理事項變更與終止在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對代理事項進行變更或終止。3.3.1變更條件雙方應(yīng)提前書面通知對方，并達成一致意見后方可變更代理事項。3.3.2終止條件如一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同。第四章：代理費用與支付4.1代理費用構(gòu)成代理費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式委托人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付代理費用的______%作為定金，余款在交易完成后支付。4.3費用調(diào)整機制如遇市場變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第五章：合同履行5.1合同履行條件代理人應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，委托人應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。5.2履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.3履行監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同順利執(zhí)行。第六章：違約責任6.1違約情形包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)書面確認變更或解除事項。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。第十章：簽字欄10.1委托人簽字：______日期：______10.2代理人簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄10.5合同副本本合同一式兩份，委托人和代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件、代理人資質(zhì)證明等，與合同具有同等法律效力。10.7簽字蓋章委托人和代理人應(yīng)在本合同的每一頁簽字或蓋章，以確保合同的完整性和有效性。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十三章：合同的補充與修改13.1合同補充雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改合同的任何修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______國法律。14.2爭議解決地因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______法院進行訴訟。第十五章：通知與送達15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。15.2送達地址委托人和代理人應(yīng)提供準確的送達地址，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。15.3通知效力通知自送達對方或被對方簽收時生效。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時，合同即告終止。16.2合同解除一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。16.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十七章：附則17.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2合同文本本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如有沖突，以中文文本為準。17.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十八章：特別條款18.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，在本章節(jié)中約定特別條款