住宅房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找合適的買家3.2提供房產(chǎn)市場行情咨詢3.3協(xié)助雙方進行價格談判3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費的計算方式4.2居間服務(wù)費的支付時間4.3居間服務(wù)費的支付方式第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2房產(chǎn)交易完成期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情況第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)費支付憑證第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3丙方（居間方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，將其名下的房產(chǎn)出售給乙方的個人或法人。1.2乙方（買方）：指購買甲方名下房產(chǎn)的個人或法人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房產(chǎn)居間資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的自然人或法人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳大小等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)期限等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找合適的買家：丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合條件的買家。3.2提供房產(chǎn)市場行情咨詢：丙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場的最新行情信息，以幫助甲方做出合理的售價決策。3.3協(xié)助雙方進行價格談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，以達成雙方都能接受的交易價格。3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費的計算方式：居間服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)的成交價格按約定的比例計算。4.2居間服務(wù)費的支付時間：居間服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3居間服務(wù)費的支付方式：居間服務(wù)費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2房產(chǎn)交易完成期限：自雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起，不超過約定的期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商未果，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地的工商行政管理部門或者其他相關(guān)部門投訴。7.3訴訟解決：如雙方協(xié)商和投訴均無法解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同履行過程中雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密信息的期限：自雙方簽署本合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、雙方同意披露的等信息不在保密范圍內(nèi)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢、雙方達成解除協(xié)議或合同約定的其他終止條件。10.3合同的失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2附加條款：附件中可以包含對合同的補充說明或者其他相關(guān)文件。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費支付憑證：雙方支付居間服務(wù)費的憑證。第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字：甲方在合同文本上簽字或蓋章。14.2乙方（買方）簽字：乙方在合同文本上簽字或蓋章。14.3丙方（居間方）簽字：丙方在合同文本上簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)真實反映原件內(nèi)容。附件二：雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：身份證明用于驗證甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：居間服務(wù)費支付憑證內(nèi)容要求：支付居間服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：支付憑證作為居間服務(wù)費支付的證明，確保丙方合法收取服務(wù)費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間履行出售房產(chǎn)義務(wù)。2.乙方未按合同約定時間履行購買房產(chǎn)義務(wù)。3.丙方未按合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的1%。2.乙方違約：支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的1%。3.丙方違約：支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的20%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，則甲方需支付10000元作為違約金（假設(shè)房產(chǎn)交易總價為100萬元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為甲方和乙方提供的中介服務(wù)。4.違約