無產權房產交易協議范例展示(2024版)本合同目錄一覽1.無產權房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價格1.4交易款項支付方式1.5房產交付與過戶2.交易雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務2.3第三方權利與義務3.交易款項與支付方式3.1交易款項3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付3.5支付方式4.房產交付與過戶4.1交付時間與地點4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間與費用5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的效力與期限8.1合同效力8.2合同期限9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責任11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的復印件12.其他條款12.1房產保險12.2房屋維修與保養(yǎng)12.3稅費承擔13.附件13.1房產證復印件13.2賣方身份證明復印件13.3買方身份證明復印件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：無產權房產交易概述1.1房產信息甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產證編號為_______，建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______，房產用途為_______。1.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：姓名（名稱）：_______身份證號碼（注冊號）：_______聯系方式：_______乙方（買方）信息：姓名（名稱）：_______身份證號碼（注冊號）：_______聯系方式：_______1.3交易方式與價格本房產的交易方式為_______，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4交易款項支付方式（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房產過戶完成后支付。1.5房產交付與過戶本房產的交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為_______。房產過戶手續(xù)應由買方辦理，過戶費用由買方承擔。第二條：交易雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務（1）保證所出售房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按照約定時間、地點交付房產；（3）協助買方辦理房產過戶手續(xù)；（4）提供房產相關資料，如房產證、土地使用權證等。2.2買方的權利與義務（1）按照約定支付交易款項；（2）按照約定時間、地點接收房產；（3）辦理房產過戶手續(xù)，承擔過戶費用；（4）按照約定使用房產，并負責房產的維修、保養(yǎng)等。2.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方（如房產共有人、抵押權人等）應按照法律規(guī)定，協助買方辦理房產過戶手續(xù)，并放棄對房產的優(yōu)先權。第三條：交易款項與支付方式3.1交易款項本房產的交易款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為履行合同的保證金。定金支付后，本合同即刻生效。3.3首付款支付買方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4尾款支付買方應于房產過戶完成后支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5支付方式（1）定金：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）首付款：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（3）尾款：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條：房產交付與過戶4.1交付時間與地點本房產的交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為_______。4.2交付條件（1）房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房產符合本合同約定的用途；（3）房產符合國家有關建筑、消防、環(huán)保等規(guī)定。4.3過戶手續(xù)買方應自本合同簽訂之日起_______日內，向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。4.4過戶時間與費用買方應承擔房產過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第五條：違約責任5.1賣方違約（1）如甲方不能按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）如甲方不能按照本合同約定提供房產相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2買方違約（1）如乙方第八條：爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的居民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十條：合同的效力與期限8.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的義務履行完畢之日終止。8.2合同期限本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十一條：保密條款9.1保密內容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。9.3違約保密責任如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實際損失的_______倍。第十二條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力責任一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條：合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同的復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：包括房產證的正本和副本，證明房產的所有權歸甲方所有，且房產證上所示的面積、結構等與實際相符。2.賣方身份證明復印件：包括賣方的身份證、護照或其他有效身份證明文件，證明賣方有權出售該房產。3.買方身份證明復印件：包括買方的身份證、護照或其他有效身份證明文件，證明買方有權購買該房產。5.房產交易稅費清單：詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。6.過戶手續(xù)費收據：證明買方已支付過戶手續(xù)費用，過戶手續(xù)已完成。7.付款憑證：包括定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等，證明交易款項已按約定支付。8.房產交付確認書：證明房產已按照約定時間、地點交付給買方。9.房產過戶證明：證明房產已成功過戶到買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定如甲方不能按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如甲方不能按照本合同約定提供房產相關證件，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的3%。示例：如果甲方由于自身原因導致無法在約定時間內交付房產，甲方需向乙方支付違約金人民幣10萬元整。2.買方違約行為及責任認定如乙方不能按照本合同約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。示例：如果乙方未能在約定時間內支付首付款人民幣20萬元整，乙方需向甲方支付違約金人民幣4萬元整。3.第三方違約行為及責任認定如涉及到的第三方（如房產共有人、抵押權人等）未能按照約定協助買方辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的2倍。示例：如果房產共有人未能在約定時間內提供必要的過戶手續(xù)文件，導致過戶手續(xù)，房產共有人需向買方支付違約金人民幣5000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指本合同約定的房產買賣雙方應支付的金額，包括定金、首付款和尾款。3.定金：指買方在簽訂本合同后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.首付款：指買方在簽訂本合同后支付給賣方的一部分交易價格，作為購買房產的一部分款項。5.尾款：指買方在房產過戶完成后支付給賣方的剩余交易價格。6