合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：合同標(biāo)的第四章：合同期限第五章：租金及支付方式第六章：維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“合同”指甲乙雙方就公租房租賃事宜簽訂的協(xié)議。2.1.2“甲方”指提供公租房的出租方。2.1.3“乙方”指承租公租房的承租方。2.1.4“公租房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策提供的社會(huì)保障性住房。第三章：合同標(biāo)的3.1公租房基本信息3.1.1公租房地址：____________________3.1.2公租房面積：____________________3.1.3公租房戶型：____________________3.1.4公租房設(shè)施：____________________第四章：合同期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.1.2租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2租金支付5.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)公租房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用公租房，愛護(hù)房屋及設(shè)施。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定提供公租房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和時(shí)間支付租金。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證公租房符合居住條件，無安全隱患。9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公租房的產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理相關(guān)事宜。第十章：乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件使用公租房。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。10.2.2乙方應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一章：租賃物的使用與保管11.1使用范圍11.1.1乙方使用公租房應(yīng)限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。11.1.2乙方不得在公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。11.2保管責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)妥善保管公租房及其附屬設(shè)施，防止丟失或損壞。11.2.2乙方對(duì)公租房的損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2.2任何一方違反合同，守約方有權(quán)終止合同。第十三章：不可抗力13.1定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)免除其責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的影響。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2受損害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)的一方賠償損失。第十五章：其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件部分：附件一：公租房設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)公租房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。1.1.1說明：甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)的目的是確保公租房的安全和使用功能，保障乙方的居住權(quán)益。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。1.1.2說明：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，但應(yīng)給予乙方合理的糾正期限。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供公租房的權(quán)屬證明文件，確保乙方合法居住。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。1.2.1說明：甲方提供權(quán)屬證明是確保乙方不受第三方干擾，安心居住的必要條件。1.2.2說明：甲方有責(zé)任確保公租房的安全性，保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在甲方未按約定維修公租房時(shí)，自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.1說明：乙方自行維修是基于甲方未能履行維修義務(wù)的情況，乙方有權(quán)采取必要措施保障自身居住條件。2.1.2說明：乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任是為了維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和乙方的合法權(quán)益。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)保持公租房的清潔和整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的公租房使用培訓(xùn)和安全教育活動(dòng)。2.2.1說明：乙方保持公租房的清潔和整潔是維護(hù)居住環(huán)境的基本要求，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施會(huì)影響乙方的居住安全和舒適度。2.2.2說明：乙方參加培訓(xùn)和安全教育活動(dòng)有助于提高使用公租房的安全意識(shí)和能力，減少安全事故的發(fā)生。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)收取甲方支付的傭金。3.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時(shí)提出建議。3.1.1說明：第三方中介提供居間服務(wù)，有權(quán)按照約定收取傭金作為服務(wù)報(bào)酬。3.1.2說明：第三方中介的監(jiān)督和建議有助于合同的順利履行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益