出售商鋪的合同范本2024年通用合同編號：__________賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條商鋪的描述1.1商鋪的地點：____________________________1.2商鋪的面積：____________________________平方米1.3商鋪的現(xiàn)狀：____________________________1.4商鋪的所有權(quán)證號：_______________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該商鋪。2.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1商鋪的用途：買方應(yīng)按照當?shù)卣囊?guī)定和商鋪的實際情況，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2商鋪的轉(zhuǎn)讓：除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則買方在購買商鋪后______年內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3商鋪的租賃：買方有權(quán)將商鋪出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租金收益權(quán)的歸屬。4.4違約責任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.5爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪的現(xiàn)狀說明3.買賣雙方的公司注冊文件4.買賣雙方的法定代表人身份證明5.定金收據(jù)6.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.商鋪租賃合同（如有）8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照約定時間辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.買方在購買商鋪后擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.雙方未能按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為了保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將商鋪的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，如有必要可請第三方調(diào)解或提起訴訟。2.商鋪質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分款項。3.買方支付款項困難：賣方可提供分期付款等解決方案，必要時可依法追討欠款。4.商鋪用途變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確商鋪的用途及變更程序。5.爭議產(chǎn)生：積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)調(diào)