二手房交易定金合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定金合同的目的和適用范圍1.2定金的法律定義及作用1.3合同的基本原則第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣(mài)方的基本信息及資格確認(rèn)2.2買(mǎi)方的基本信息及資格確認(rèn)2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：定金的數(shù)額及支付3.1定金的數(shù)額規(guī)定3.2定金的支付方式及期限3.3定金支付的證明第四章：定金的效力4.1定金的擔(dān)保效力4.2定金對(duì)雙方的約束力4.3定金罰則的適用條件第五章：交易條件的確認(rèn)5.1房屋的描述及交易條件5.2交易價(jià)格的確定5.3交易的履行期限第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定及處理6.2違約方的責(zé)任承擔(dān)6.3定金的退還與沒(méi)收規(guī)則第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后定金的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1合同的補(bǔ)充條款9.2通知與送達(dá)方式9.3合同的解釋權(quán)第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為《二手房交易定金合同范本(2024版)》的合同目錄，涵蓋了定金合同的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1定金合同的目的和適用范圍本定金合同旨在確保二手房交易的順利進(jìn)行，明確交易雙方在定金支付與收受中的法律責(zé)任。1.2定金的法律定義及作用定金是為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有法律上的擔(dān)保作用。1.3合同的基本原則本合同遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣(mài)方的基本信息及資格確認(rèn)賣(mài)方應(yīng)為房屋的合法所有者，并具備完全民事行為能力。2.2買(mǎi)方的基本信息及資格確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并有履行合同的能力。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方當(dāng)事人應(yīng)依法享有權(quán)利并履行義務(wù)。2.3.1賣(mài)方的主要權(quán)利與義務(wù)明確賣(mài)方在合同中的權(quán)利，如收取定金、交付房屋等，以及相應(yīng)的義務(wù)。2.3.2買(mǎi)方的主要權(quán)利與義務(wù)明確買(mǎi)方在合同中的權(quán)利，如支付定金、按期履行合同等，以及相應(yīng)的義務(wù)。第三章：定金的數(shù)額及支付3.1定金的數(shù)額規(guī)定定金的數(shù)額應(yīng)不低于交易價(jià)格的______%，且不超過(guò)交易價(jià)格的20%。3.2定金的支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.3定金支付的證明賣(mài)方收到定金后，應(yīng)出具定金收據(jù)作為支付證明。3.3.1定金收據(jù)的格式和內(nèi)容明確定金收據(jù)應(yīng)包含的信息，如支付方、收款方、金額、日期等。第四章：定金的效力4.1定金的擔(dān)保效力定金作為合同履行的金錢(qián)擔(dān)保，一旦支付，具有法律上的約束力。4.2定金對(duì)雙方的約束力雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行與定金相關(guān)的義務(wù)。4.3定金罰則的適用條件如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，適用定金罰則，即違約方無(wú)權(quán)要求返還定金，守約方有權(quán)沒(méi)收定金。4.3.1定金罰則的具體情形詳細(xì)列舉適用定金罰則的具體違約情形。第五章：交易條件的確認(rèn)5.1房屋的描述及交易條件房屋的具體地址、面積、權(quán)屬狀況等信息，以及交易的其他條件。5.2交易價(jià)格的確定房屋的交易價(jià)格應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.3交易的履行期限雙方應(yīng)約定具體的交易履行期限，包括支付余款、交付房屋等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.3.1履行期限的變更條件明確在何種條件下，雙方可以協(xié)商變更交易的履行期限。以上為《二手房交易定金合同范本(2024版)》合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定及處理任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約方的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3定金的退還與沒(méi)收規(guī)則若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。6.3.1定金處理的具體流程明確定金退還或沒(méi)收的具體條件和操作流程。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更或解除后定金的處理合同變更或解除后，定金的處理方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或合同約定執(zhí)行。7.3.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)清算明確合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)的清算方式和責(zé)任分配。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效性要求明確提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的時(shí)間限制和程序要求。第九章：其他約定9.1合同的補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。9.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。9.3.1合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)合同條款有疑義時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)解釋。第十章：簽字與生效10.1簽字欄賣(mài)方簽字：______買(mǎi)方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。10.4