2024版二手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________鑒于甲乙雙方已就位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號的房產(chǎn)簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方基于原合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在原合同履行過程中的額外權(quán)利和義務(wù)。第一條補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并對原合同中的某些條款進(jìn)行明確或修改，以保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)交易價格的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商，原合同中約定的房產(chǎn)交易價格由人民幣_______元整（￥_______）調(diào)整為人民幣_______元整（￥_______）。上述價格調(diào)整自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，并作為乙方支付房款的依據(jù)。第三條付款方式及期限的變更乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：人民幣_______元整（￥_______），于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第一期房款：人民幣_______元整（￥_______），于_______年_______月_______日前支付；第二期房款：人民幣_______元整（￥_______），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照原合同約定的違約金比例支付違約金。第四條房產(chǎn)交付的條件及期限甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給乙方。甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與原合同及本補(bǔ)充協(xié)議所述情況相符。如有不符，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，并提供必要的文件和資料。房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)開始辦理，甲方應(yīng)保證在過戶過程中房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任的補(bǔ)充如甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件及期限交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付房產(chǎn)交易價格的_______%。如乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件及期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲支付房款的_______%。第七條爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條其他約定_______（雙方可就其他事項進(jìn)行補(bǔ)充約定）。甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容為補(bǔ)充協(xié)議范本的一部分，具體條款需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第十條附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；原合同復(fù)印件；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料；雙方同意的其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房產(chǎn)、未按約定條件交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)重大缺陷等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定條件支付房款、違反本補(bǔ)充協(xié)議約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方如有異議，可提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行裁定。第十一條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房產(chǎn)權(quán)屬證明：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。稅費：指房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房產(chǎn)或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行補(bǔ)充協(xié)議或解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行補(bǔ)充協(xié)議或解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議。如遇政策變動或第三方干擾導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十三條所有應(yīng)用場景本補(bǔ)充協(xié)議適用于個人之間二手房買賣交易的補(bǔ)充事宜。本補(bǔ)充協(xié)議適用于房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費繳納、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)的補(bǔ)充約定。本補(bǔ)充協(xié)議適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為認(rèn)定及處理的補(bǔ)充約定。第十四條協(xié)議的補(bǔ)充和變更雙方可以根據(jù)實際情況，就本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條協(xié)議的解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可以解除。第十六條協(xié)議的終止本補(bǔ)充協(xié)議在房產(chǎn)交易完成、房款支付完畢、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后自動終止。本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十七條法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達(dá)本補(bǔ)充協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。各方應(yīng)保證在本補(bǔ)充協(xié)議中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十九條爭議解決因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________