二手房交易中介合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：中介服務(wù)方信息2.1中介服務(wù)方基本信息2.2中介服務(wù)方資質(zhì)2.3中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息3.2委托方（買方）信息3.3委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六章：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程概述6.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交易流程中的各方責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理機(jī)制7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄與合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件11.2房屋狀況報(bào)告附件11.3其他相關(guān)附件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同備案12.3其他約定合同編號(hào)：________第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確中介服務(wù)方與委托方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同范圍本合同適用于中介服務(wù)方提供二手房買賣中介服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：中介服務(wù)方信息2.1中介服務(wù)方基本信息中介服務(wù)方名稱：；地址：；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2中介服務(wù)方資質(zhì)中介服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。2.3中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)中介服務(wù)方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)。第三章：委托方信息3.1委托方（賣方）信息賣方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。3.2委托方（買方）信息買方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。3.3委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及其它相關(guān)情況：______。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的______%，具體金額為：______元。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。第六章：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程概述中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋交易的全過(guò)程。6.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于房屋看房、簽訂交易合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.3交易流程中的各方責(zé)任中介服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方，委托方負(fù)責(zé)按約定履行交易相關(guān)義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的______%，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需賠償守約方實(shí)際損失。合同編號(hào)______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。8.4解除與終止的通知一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：簽字欄與合同生效10.1簽字欄賣方（簽字或蓋章）：；買方（簽字或蓋章）：；中介服務(wù)方（簽字或蓋章）：______。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。11.2房屋狀況報(bào)告附件房屋交付前的狀況報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。11.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件或資料。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。12.2合同備案中介服務(wù)方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方、中介服務(wù)方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：中介服務(wù)方的特別義務(wù)13.1信息披露義務(wù)中介服務(wù)方應(yīng)向委托方充分披露房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等相關(guān)信息。13.2協(xié)助義務(wù)中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方了解和遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)。13.3保密義務(wù)中介服務(wù)方應(yīng)對(duì)委托方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。第十四章：委托方的特別權(quán)利14.1知情權(quán)委托方有權(quán)獲得房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息。14.2選擇權(quán)委托方有權(quán)自主選擇是否進(jìn)行房屋交易。14.3監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十五章：中介服務(wù)的監(jiān)督與管理15.1中介服務(wù)的監(jiān)督中介服務(wù)方應(yīng)接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和管理。15.2違規(guī)處理中介服務(wù)方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)16.1過(guò)戶協(xié)助服務(wù)中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2交易后咨詢中介服務(wù)方應(yīng)在交易完成后提供必要的咨詢服務(wù)。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。17.2合同條款的獨(dú)立性如果合同中某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影