住宅房屋租賃協(xié)議范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設施包括_______等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元整（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢協(xié)議義務后無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住目的，不得用于任何商業(yè)活動或違反法律法規(guī)的用途。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應于租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施處于良好狀態(tài)。6.2乙方應在接收房屋時進行驗收，如有異議應在_______日內(nèi)提出。第七條房屋維護與修繕7.1乙方應合理使用并妥善維護房屋及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設施。7.2房屋的日常維護由乙方負責，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第九條提前解除合同9.1甲乙雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同，但需支付相應違約金。第十條違約責任10.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額_______%的滯納金。10.2如甲方提前解除合同，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。[正文結(jié)束]第十一條房屋檢查與維修11.1甲方有權在租賃期間對房屋進行檢查，以確保房屋和設施的完好。11.2若檢查中發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。第十二條房屋的改善12.1乙方如需對房屋進行任何形式的改善或改動，必須事先獲得甲方的書面同意。第十三條房屋的返還13.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，正常磨損除外。第十四條合同的變更和續(xù)簽14.1合同的任何變更或續(xù)簽都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方。第十五條合同的終止15.1如一方違反合同條款，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。16.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達18.1任何與本合同有關的通知應以書面形式送達至雙方在合同中指定的地址。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況在本合同中約定附加條款。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：房屋產(chǎn)權證明或出租權證明復印件。房屋設施和設備清單。房屋交付時的狀態(tài)照片或視頻。房屋租賃期間的維護和修繕記錄。房屋改善或改動的同意書或相關批準文件。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。乙方違反房屋維護義務，導致房屋或設施損壞。甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。三、法律名詞及解釋："租賃期限"：指甲乙雙方約定的房屋使用時間。"租金"：指乙方為使用房屋按期支付給甲方的費用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。"轉(zhuǎn)租"：指乙方將房屋使用權再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應及時補交租金并支付滯納金。房屋損壞：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。合同爭議：雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。房屋維修：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)責任歸屬進