2024年版?zhèn)€人住宅購買銷售合同模板集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅銷售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3稅費(fèi)承擔(dān)第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：附件9.1住宅平面圖9.2合同附件一：付款憑證9.3合同附件二：交付驗(yàn)收單第十條：其他約定10.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同的有效期10.3合同的保管第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十三條：日期合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：附錄14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2出賣人授權(quán)書14.3買受人身份證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅銷售價(jià)格雙方約定，標(biāo)的住宅的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及按揭方式支付，具體付款時(shí)間及方式按照銀行同期貸款利率及還貸規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將標(biāo)的住宅交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的住宅的交付應(yīng)符合下列條件：（1）甲方已按照約定完成住宅的建設(shè)及裝修；（2）住宅的相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（3）住宅的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照合同約定的交付條件對標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限甲方對標(biāo)的住宅提供的質(zhì)量保證期限為____年，自交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行標(biāo)的住宅的交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。5.3雙方權(quán)利雙方按照合同約定享有各自的權(quán)利。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。652578第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付標(biāo)的住宅的；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條：附件9.1住宅平面圖9.2合同附件一：付款憑證9.3合同附件二：交付驗(yàn)收單第十條：其他約定10.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：買受人（乙方）：第十三條：日期合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：附錄14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2出賣人授權(quán)書14.3買受人身份證明652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每一次付款的時(shí)間、金額、付款方式及付款人信息。附件說明：付款憑證作為合同履行過程中支付房價(jià)款的證明，確保雙方對付款情況有清晰的記錄和認(rèn)可。附件二：交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的住宅的交付時(shí)間、交付條件以及乙方對標(biāo)的住宅的驗(yàn)收情況。附件說明：交付驗(yàn)收單作為標(biāo)的住宅交付及驗(yàn)收的證明，確保雙方對交付及驗(yàn)收情況有清晰的記錄和認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付標(biāo)的住宅；2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付標(biāo)的住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在約定的2024年12月31日前交付標(biāo)的住宅，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在約定的2024年6月30日前支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方明確表示無法按照約定交付標(biāo)的住宅，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的住宅，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的住宅：指本合同中約定的甲方出售給乙方的住宅。2.房價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅購買價(jià)格。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的部分房價(jià)款。4.首付款：指乙方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房價(jià)款。5.質(zhì)量保證期限：指甲方對標(biāo)的住宅提供的質(zhì)量保證的有效期。6.違約金：指一方違約時(shí)，另一方要求違約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.標(biāo)的住宅：本合同中指甲方出售給乙方的具體住宅地址和戶型等詳細(xì)信息。2.房價(jià)款：本合同中指乙方應(yīng)支付給甲方的住宅購買價(jià)格，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：本合同中指乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的部分房價(jià)款，作為購買標(biāo)的住宅的誠意金。4.首付款：本合同中指乙方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房價(jià)款，作為購買標(biāo)的