房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)投資約定書（2024版）本合同目錄一覽1.股權(quán)投資概述1.1投資金額1.2投資比例1.3投資方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.投資期限3.1投資期限的約定3.2投資期限的延長3.3投資期限的終止4.利潤分配4.1利潤分配的原則4.2利潤分配的程序4.3利潤分配的時間5.決策權(quán)5.1重大決策的權(quán)責(zé)5.2一般決策的權(quán)責(zé)5.3決策的執(zhí)行和監(jiān)督6.信息披露6.1信息披露的內(nèi)容6.2信息披露的程序6.3信息披露的時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險的分類7.2投資風(fēng)險的承擔(dān)7.3風(fēng)險控制措施8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間9.3爭議解決的費用承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的權(quán)益處理12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用沖突的解決12.3法律適用解釋的機(jī)構(gòu)13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決的地點13.2爭議解決的適用法律13.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本和正本14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條股權(quán)投資概述1.1投資金額甲方同意向乙方投資人民幣____萬元整（大寫：_________________________元整），投資款將在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。1.2投資比例甲方投資后，持有乙方總股本的____%，成為乙方的重要股東。1.3投資方式甲方采用貨幣方式進(jìn)行投資，投資款項專用于乙方的項目發(fā)展、運營資金等合法用途。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，否則自本合同簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓任何股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，須提前書面通知甲方，并按照本合同約定的價格和程序進(jìn)行。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為本合同1.1條所述的投資金額加上從投資日起至轉(zhuǎn)讓日止的利息（按年利率____%計算）。第三條投資期限3.1投資期限的約定甲方的投資期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2投資期限的延長如乙方需延長投資期限，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂投資期限延長的補(bǔ)充協(xié)議。3.3投資期限的終止投資期限屆滿，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和程序?qū)⑵涑钟械囊曳焦蓹?quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。第四條利潤分配4.1利潤分配的原則乙方的利潤分配應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行，確保甲方的投資收益。4.2利潤分配的程序乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的____個月內(nèi)，將經(jīng)審計的財務(wù)報表發(fā)送給甲方，并根據(jù)審計結(jié)果進(jìn)行利潤分配。4.3利潤分配的時間乙方應(yīng)在每年____月____日前，將上一年度的利潤分配款支付給甲方。第五條決策權(quán)5.1重大決策的權(quán)責(zé)重大決策包括但不限于乙方的經(jīng)營策略、投資計劃、資產(chǎn)處置等，需經(jīng)甲方書面同意。5.2一般決策的權(quán)責(zé)一般決策包括但不限于乙方的日常經(jīng)營、人事安排等，由乙方自行決定。5.3決策的執(zhí)行和監(jiān)督乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的決策執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督。第六條信息披露6.1信息披露的內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方定期披露公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、重大事項等信息。6.2信息披露的程序乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的____個月內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的財務(wù)報表。6.3信息披露的時間乙方應(yīng)在發(fā)生重大事項后的____小時內(nèi)，將相關(guān)信息通知甲方。第八條風(fēng)險承擔(dān)7.1投資風(fēng)險的分類投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。7.2投資風(fēng)險的承擔(dān)甲方投資乙方股權(quán)產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)，除非因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的投資損失。7.3風(fēng)險控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，控制投資風(fēng)險，確保甲方的投資安全。第九條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于違反本合同的約定、未能履行投資義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同1.1條所述的投資金額的____%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額為違約金加上因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止條件第十二條合同的解除11.1解除合同的條件合同解除的條件包括但不限于投資期限屆滿、一方違約等。11.2解除合同的程序雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第十三條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律適用沖突的解決如本合同與其他法律存在沖突，應(yīng)以沖突法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.3法律適用解釋的機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方可協(xié)商確定解釋機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定13.1合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日在____地簽訂。13.2合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方投資款支付證明附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，證明甲方已按照合同約定支付投資款。2.附件二：乙方股權(quán)證明附件要求：提供乙方股權(quán)證明文件，證明甲方已獲得乙方相應(yīng)比例的股權(quán)。3.附件三：公司章程修正案附件要求：提供公司章程修正案文件，證明雙方已按照合同約定修改公司章程。4.附件四：投資期限延長補(bǔ)充協(xié)議附件要求：提供投資期限延長補(bǔ)充協(xié)議文件，證明雙方已達(dá)成投資期限延長的約定。5.附件五：利潤分配方案附件要求：提供利潤分配方案文件，證明雙方已約定利潤分配的原則和程序。6.附件六：決策權(quán)行使說明附件要求：提供決策權(quán)行使說明文件，證明雙方已明確決策權(quán)的行使方式和程序。7.附件七：信息披露時間表附件要求：提供信息披露時間表，明確乙方應(yīng)按照約定的時間和程序向甲方披露信息。8.附件八：風(fēng)險控制措施實施細(xì)則附件要求：提供風(fēng)險控制措施實施細(xì)則文件，證明乙方已制定并實施風(fēng)險控制措施。9.附件九：違約金計算公式附件要求：提供違約金計算公式，明確違約金的計算方法。10.附件十：爭議解決程序說明附件要求：提供爭議解決程序說明文件，證明雙方已明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同1.1條所述的投資金額的____%。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行利潤分配。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的利潤分配原則進(jìn)行分配。3.違約行為：甲方未按照合同約定行使決策權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的決策權(quán)行使方式和程序進(jìn)行決策。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照約定的時間和程序進(jìn)行信息披露。5.違約行為：甲方未按照合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險，并按照合同約定履行風(fēng)險控制措施。示例說明：如甲方未按照合同約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同1.1條所述的投資金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東對公司擁有的所有權(quán)，包括分紅權(quán)、決策權(quán)等。在本合同中的應(yīng)用：甲方投資乙方股權(quán)，獲得乙方相應(yīng)比例的股權(quán)。2.投資款：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____萬元整作為投資款。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同1.1條所述的投資金額的10