2024版商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：租賃物3.1租賃物詳情3.2租賃物交付狀態(tài)3.3租賃物使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間點(diǎn)第六章：租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任分配7.2修繕責(zé)任與程序7.3維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3適用法律第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)方式13.2保密協(xié)議13.3合同的補(bǔ)充與附件第十四章：合同的生效、簽字及備案14.1合同的生效條件14.2簽字欄14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)14.5合同備案以上為《2024版商鋪?zhàn)赓U合同》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益。1.2合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義見(jiàn)附錄。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1出租方資質(zhì)出租方應(yīng)具備合法的出租資格和權(quán)利。2.3.2承租方資質(zhì)承租方應(yīng)具備合法的承租資格。第三章：租賃物3.1租賃物詳情租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物交付狀態(tài)租賃物應(yīng)按照約定狀態(tài)交付給承租方。3.3租賃物使用規(guī)定3.3.1使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)用途。3.3.2使用限制承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展4.2.1續(xù)展條件租賃期滿(mǎn)前，承租方可申請(qǐng)續(xù)租。4.2.2續(xù)展程序續(xù)租應(yīng)提前______日書(shū)面通知出租方。4.3租賃期滿(mǎn)的處理期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)返還租賃物。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月第______日前支付。第六章：租賃保證金6.1保證金數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金的支付與退還6.2.1支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金。6.2.2退還條件租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。6.3保證金的用途保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任分配7.1.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。7.1.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.2修繕責(zé)任與程序7.2.1修繕通知承租方需修繕時(shí)，應(yīng)提前通知出租方。7.2.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。以上為《2024版商鋪?zhàn)赓U合同》的前半部分正文內(nèi)容。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在出租方書(shū)面同意的情況下方可轉(zhuǎn)租租賃物。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，承租方的租賃權(quán)利不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制8.3.1轉(zhuǎn)租限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定的使用范圍和條件。8.3.2轉(zhuǎn)讓通知出租方在轉(zhuǎn)讓租賃物前應(yīng)通知承租方，并告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形一方未履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的數(shù)額支付；若無(wú)約定，可按實(shí)際損失的一定比例確定。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除、或依法解除時(shí)，合同終止。10.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同可解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或依法提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式按合同載明的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、簽字及備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字欄出租方簽字：；承租方簽字：。14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14