公司物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的履行第六章：服務(wù)管理與監(jiān)督6.1服務(wù)管理規(guī)定6.2監(jiān)督與考核機(jī)制6.3服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償與補(bǔ)救措施第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方代表簽字11.2受托方代表簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同定義本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”指為維護(hù)物業(yè)的正常使用和增值而進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足委托方的合理要求。3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)持續(xù)改進(jìn)。3.3.1定期培訓(xùn)受托方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)技能。3.3.2服務(wù)監(jiān)督受托方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。4.3費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.1支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付。4.3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督。5.3權(quán)利與義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.1履行通知任何一方需履行的通知義務(wù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.3.2履行保障雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。以上為公司物業(yè)管理委托服務(wù)合同書(shū)（2024年）的前半部分內(nèi)容。第六章：服務(wù)管理與監(jiān)督6.1服務(wù)管理規(guī)定6.1.1受托方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)管理計(jì)劃，并報(bào)委托方備案。6.1.2委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)管理計(jì)劃提出修改建議。6.2監(jiān)督與考核機(jī)制6.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和考核。6.2.2考核結(jié)果將作為服務(wù)費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的重要依據(jù)。6.3服務(wù)改進(jìn)與調(diào)整6.3.1受托方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和考核的結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.2在服務(wù)過(guò)程中，受托方可根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整建議，并與委托方協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用也視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。7.3賠償與補(bǔ)救措施7.3.1受托方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，盡快恢復(fù)服務(wù)或提高服務(wù)質(zhì)量。7.3.2委托方有權(quán)要求受托方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方可就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽8.2.1合同期滿前，雙方可就合同續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。8.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.3合同解除8.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約時(shí)依法解除。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交委托方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)助，以便爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.2.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均已充分理解，并自愿遵守。第十一章：簽字欄11.1委托方代表簽字委托方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______11.2受托方代表簽字受托方