2024年基站場(chǎng)地租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1基站場(chǎng)地位置3.2基站場(chǎng)地面積3.3基站場(chǎng)地現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)第七章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效條件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就基站場(chǎng)地租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就______基站場(chǎng)地的租賃及相關(guān)服務(wù)所進(jìn)行的所有合作活動(dòng)。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則協(xié)商解決。合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)確?；緢?chǎng)地符合合同約定的條件。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以保證合同的順利執(zhí)行。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用基站場(chǎng)地。乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的租金。乙方應(yīng)合理使用基站場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。第三章：租賃物描述3.1基站場(chǎng)地位置基站場(chǎng)地位于______，具體位置以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。3.2基站場(chǎng)地面積基站場(chǎng)地的面積為______平方米。3.3基站場(chǎng)地現(xiàn)狀基站場(chǎng)地的現(xiàn)狀包括但不限于場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施、周圍環(huán)境等，具體以附件中的場(chǎng)地現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額基站場(chǎng)地的年租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前______天內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第六章：場(chǎng)地使用6.1使用范圍乙方應(yīng)將基站場(chǎng)地用于______用途，不得擅自改變用途。6.2使用限制乙方在使用基站場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。6.3場(chǎng)地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地的正常使用。第七章：場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前，將符合合同約定條件的基站場(chǎng)地交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收基站場(chǎng)地后______天內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成基站場(chǎng)地的交付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為違約：甲方未按合同約定交付基站場(chǎng)地。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定使用基站場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約部分的______%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于：因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件以下情形下，一方可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，且在收到違約通知后______天內(nèi)未糾正違約行為。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：已支付的款項(xiàng)不予退還。未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后______天內(nèi)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：基站場(chǎng)地平面圖基站場(chǎng)地現(xiàn)狀說明雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何附件的更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______14.4合同生效日期合同生效日期：______14.5合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、具體實(shí)施細(xì)節(jié)以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件概述1.1本附件是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件旨在明確各方在合同執(zhí)行過程中的具體操作流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及各方的權(quán)利和義務(wù)。1.3附件的任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)過所有合同方的共同書面同意。二、附件內(nèi)容2.1基站場(chǎng)地平面圖2.1.1提供基站場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、通道等的位置和尺寸。2.1.2明確基站場(chǎng)地的邊界線和相鄰區(qū)域的劃分。2.2基站場(chǎng)地現(xiàn)狀說明2.2.1描述基站場(chǎng)地的當(dāng)前使用狀況，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。2.2.2列明基站場(chǎng)地存在的任何已知問題或潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.3租賃條件明細(xì)表2.3.1詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間等租賃條件。2.3.2明確租賃期間各方的權(quán)利和義務(wù)。2.4維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議2.4.1規(guī)定基站場(chǎng)地的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)的責(zé)任方和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2明確維護(hù)保養(yǎng)記錄的保存和報(bào)告要求。2.5安全和環(huán)保協(xié)議2.5.1規(guī)定基站場(chǎng)地的安全管理制度和操作規(guī)程。2.5.2明確環(huán)保要求和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。三、附件的更新和修改3.1附件的任何更新和修改均需經(jīng)過所有合同方的共同書面同意。3.2更新和修改的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，并作為附件的一部分。3.3更新和修改后的附件應(yīng)重新編號(hào)，并及時(shí)通知所有合同方。四、附件的法律效力4.1附件與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。4.2附件的執(zhí)行情況將作為合同履行情況的重要依據(jù)。4.3任何違反附件規(guī)定的行為均視為違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、附件的保管和分發(fā)5.1附件應(yīng)由各方妥善保管，并在需要時(shí)提供給相關(guān)方查閱。5.2附件的分發(fā)應(yīng)遵循合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。5.3附件的電子版和紙質(zhì)版應(yīng)保持一致，任何不一致的情況應(yīng)及時(shí)更正。六、附件的解釋和爭(zhēng)議解決6.1附件的解釋應(yīng)遵循合同的解釋原則，即公平、誠(chéng)信和合同目的。6.2附件中未盡事宜，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3協(xié)商不成時(shí)，按照主合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款執(zhí)行。七、附件的生效和終止7.1附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2附件的終止應(yīng)與主合同的終止同步進(jìn)行。7.3附件終止后，各方仍應(yīng)按照合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本附件的制定和執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本附件的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.3本附件的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。通過上述條款，我們確保了多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的問題提供了解決的途徑和方法。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行和項(xiàng)目的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：基站場(chǎng)地平面圖基站場(chǎng)地現(xiàn)狀說明租賃條件明細(xì)表維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議安全和環(huán)保協(xié)議保密協(xié)議各方授權(quán)代表的身份證明文件各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各方稅務(wù)登記證復(fù)印件產(chǎn)品或服務(wù)的保修卡其他由各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付產(chǎn)品或提供服務(wù)。未按合同約定支付合同款項(xiàng)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。未經(jīng)合同方同意擅自變更合同內(nèi)容。其他違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同方在合作過程中獲知的對(duì)方未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。爭(zhēng)議解決：指合同方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同可在滿足合同約定的解除條件下由任一方提出解除。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未完成的義務(wù)、結(jié)算款項(xiàng)、返還資料等事宜。