2024轉(zhuǎn)租房屋的租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間點(diǎn)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的支付與退還7.2租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3法律適用與解釋權(quán)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)租事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋轉(zhuǎn)租合同，乙方作為次承租人，從甲方處獲得房屋使用權(quán)。1.3合同依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方為房屋的合法承租人，擁有房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.2承租方（乙方）信息乙方為有意租賃房屋的個(gè)人或法人，具有完全民事行為能力。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂本合同的資格，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋的具體現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等。3.3房屋權(quán)屬甲方保證其對(duì)房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋權(quán)屬清晰無爭議。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。4.3續(xù)租與提前終止雙方對(duì)續(xù)租和提前終止的條件及程序進(jìn)行約定。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付租金。5.3支付時(shí)間點(diǎn)租金支付的具體時(shí)間點(diǎn)，通常為每月/每季度的第______日前支付下一期租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3維修與修繕對(duì)于房屋的維修和修繕責(zé)任進(jìn)行具體約定。第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障甲方的權(quán)益。7.2租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)雙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行約定。7.3其他相關(guān)費(fèi)用對(duì)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行說明和約定。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按合同收取租金和保證金。8.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的適用性和安全性。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按合同使用房屋。8.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用房屋。8.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)保證履行合同義務(wù)，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（正文結(jié)束，以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3違約金的確定違約金為違約行為所涉及金額的______%，應(yīng)在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。若需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方根本違約或不可抗力情況下終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)群罄m(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議應(yīng)提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他規(guī)定14.1通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，