商品房購房合同及范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置與環(huán)境3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與流程5.3交付后的保修責任第六章：違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補充條款第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的商品房項目，乙方購買的商品房位于該項目的______。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義及解釋詳見附件一。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：；身份證號碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售商品房的合法性，按照合同約定交付房產(chǎn)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在接收房產(chǎn)時進行驗收。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)類型：______；建筑面積：______平方米；戶型：______室______廳______衛(wèi)。3.2房產(chǎn)位置與環(huán)境房產(chǎn)位于______，周邊環(huán)境包括______。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方選擇的付款方式為______，付款期限及具體金額安排如下：首付款：元，支付日期為；余款：元，支付日期為。4.3價格調(diào)整機制若遇市場因素導(dǎo)致房價變動，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并按照______進行價格調(diào)整。第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2驗收標準與流程乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照附件二的驗收標準進行驗收，并在______天內(nèi)完成驗收流程。5.3交付后的保修責任甲方對交付的房產(chǎn)提供______年保修服務(wù)，保修范圍及細則詳見附件三。第六章：違約責任6.1違約情形及認定若甲方未能按時交付房產(chǎn)或乙方未能按時支付房款，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果在符合合同約定的條件下，一方可提出解除合同，并應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任劃分。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循______。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.3其他補充條款______。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。乙方（簽字）：；身份證號碼：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。10.4附件清單本合同附件包括但不限于：附件一：合同定義及解釋附件二：驗收標準附件三：保修服務(wù)細則附件四：其他相關(guān)文件或圖紙第十一章：合同的效力11.1合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。11.2合同的不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。第十二章：合同的修改與補充12.1合同修改的原則合同的任何修改均應(yīng)基于公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改程序合同的修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件合同在履行完畢或依法解除后即告終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止的程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方確認后生效。第十四章：特別條款14.1特別條款的設(shè)定本合同可根據(jù)實際情況設(shè)定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。14.2特別條款的內(nèi)容特別條款包括但不限于房產(chǎn)的特殊用途、特殊裝修要求等。14.3特別條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴格按照特別條款執(zhí)行，違反特別條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十五章：附則15.1通知與送達合同履行過程中的通知與送達應(yīng)按照本合同約定的方式進行。15.2法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案。第十六章：其他16.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。16.3合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______