簡單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：其他條款10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充與修改第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U所進(jìn)行的所有活動(dòng)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，租賃面積為______平方米。2.2租賃物的用途租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體用途為______。2.3租賃物的現(xiàn)狀與維護(hù)租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)工作。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將租賃物交還出租方。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽合同。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證租賃物的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)租賃物。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違反本合同約定的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十章：其他條款10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1附加條款的說明本合同附加條款為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款的適用附加條款適用于租賃物的特殊約定或雙方特別約定的事項(xiàng)。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。13.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。14.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2合同繼承的適用合同一方因合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)通知另一方。16.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的效力合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同附件17.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。17.3附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.3解釋的程序合同解釋發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。第十九章：附加條款19.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。19.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與合同正文相沖突。19.3附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。第二十章：合同的備案與公證20.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。20.2合同公證雙方可自愿選擇對合同進(jìn)行公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。20.3備案與公證的費(fèi)用備案與公證的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。21.2修改與補(bǔ)充的形式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充與合同正文具有同等法律效力。第二十二章：合同的終止與清算22.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。22.2合同終止的通知合同終止時(shí)，應(yīng)由提出終止一方書面通知另一方。22.3合同終止的清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、物品返還等。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)租賃物的特殊性或租賃目的，制定特別約定。23.2特別約定的效力特別約定一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。23.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四章：合同的生效24.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且完成相關(guān)備案手續(xù)之日起生效。24.2生效的效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.3生效的證明合同生效后，雙方各執(zhí)一份，作為合同生效的證明。第二十五章：附則25.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.3合同的解釋本合同的解釋