2024版正規(guī)商品房買賣合同合同編號：___________甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______注冊地址：_______乙方（買方）：_______身份證件類型及號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條房屋權(quán)屬及狀況2.1甲方保證擁有該商品房的合法所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書。2.2該商品房未設(shè)置抵押或已經(jīng)抵押權(quán)人同意出售。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方交付的商品房應(yīng)為竣工驗(yàn)收合格，并符合國家住宅建筑規(guī)范的房屋。3.2甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條交易價(jià)格4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商品房的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______）。第五條付款方式及期限5.1乙方選擇以下第_______種方式付款：5.1.1一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。5.1.2分期付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元，余款按_______支付。5.1.3按揭貸款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元，余款通過銀行按揭貸款支付。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付后_______日內(nèi)書面提出。第七條甲方逾期交付責(zé)任7.1除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_______的違約金。第八條乙方逾期付款責(zé)任8.1乙方如未按本合同約定期限付款，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金。第九條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十條保修責(zé)任10.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十三條其他約定13.1______________（請根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)）。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十五條合同的補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條通知和送達(dá)方式16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知另一方。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條附件的效力18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，與本合同正文具有同等法律效力：18.1.1甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；18.1.2甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；18.1.3該商品房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；18.1.4該商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；18.1.5該商品房的建筑工程施工許可證復(fù)印件。一、附件列表本合同的附件包括但不限于：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；該商品房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；該商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；該商品房的建筑工程施工許可證復(fù)印件；房屋平面圖及戶型圖；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方逾期付款或拒絕接受符合合同約定的房屋；任何一方違反合同中的保密條款或其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。對合同中未明確解釋的名詞，按照通常的法律解釋或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行