商鋪租賃商業(yè)機密合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的5日前支付當季度租金。第四章商業(yè)機密條款4.1商業(yè)機密定義4.1.1本合同所指商業(yè)機密包括但不限于甲乙雙方的客戶信息、經(jīng)營策略、財務狀況等。4.2商業(yè)機密保護4.2.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。4.3商業(yè)機密泄露責任4.3.1如一方違反本合同第4.2條的約定，泄露對方商業(yè)機密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2.1乙方逾期支付租金超過30天的；5.2.2.2乙方擅自改變商鋪用途的；5.2.2.3乙方違反本合同第4章商業(yè)機密條款的。5.3合同終止5.3.1本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。5.3.2在合同終止后，乙方應在合同終止之日起30日內(nèi)將商鋪交還給甲方。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修，確保商鋪符合租賃用途的要求。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、空調(diào)、電路等。6.2維修通知6.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修的問題，應立即通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，應在合理期限內(nèi)進行維修。6.3維修費用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費用由甲方承擔。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費用由乙方承擔。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應購買商鋪的財產(chǎn)保險，保障商鋪不受意外損失。7.1.2乙方應購買與經(jīng)營相關(guān)的保險，保障經(jīng)營活動中的風險。7.2保險賠償7.2.1如發(fā)生保險事故，甲方和乙方應按照保險合同約定向保險公司索賠。7.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，應由責任方按照本合同相關(guān)條款承擔。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2.2違約方還應賠償因違約行為給守約方造成的所有損失。8.3違約金的支付8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的簽署10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有與商鋪相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。11.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的與經(jīng)營活動相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方權(quán)益。11.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應由乙方自行解決。第十二章廣告與宣傳12.1廣告宣傳權(quán)12.1.1乙方有權(quán)在商鋪范圍內(nèi)進行廣告宣傳，但不得影響甲方品牌形象。12.1.2乙方進行廣告宣傳前，應將宣傳方案提交甲方審核，甲方應在收到方案后的5個工作日內(nèi)回復。12.2宣傳規(guī)范12.2.1乙方宣傳內(nèi)容應真實合法，不得含有虛假信息。12.2.2乙方宣傳不得損害第三方合法權(quán)益，否則因此產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。13.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的三年。13.2保密范圍13.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶名單等。13.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十四章合同的終止與續(xù)約14.1合同終止14.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.1.2在合同終止后，乙方應在30日內(nèi)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪處于良好使用狀態(tài)。14.2續(xù)約14.2.1如乙方希望續(xù)約，應在合同到期前30日內(nèi)向甲方提出書面申請。14.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的條件。第十五章通用條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。15.3合同修改15.3.1