最新房產(chǎn)資訊與政策更新[復(fù)制]個人出售不滿5年的住宅，增值稅及附加如何征收？[單選題]*A.按過戶價全額征收(正確答案)B.差額部份征收夫妻聯(lián)名購房，男方是大陸人占99%份額，女方是香港人占1%份額，買賣合同公證費(fèi)為？[單選題]*A.過戶價全額的千分之三(正確答案)B.過戶價1%的千分之三買賣雙方有乙方為外籍時，過戶時需要支付涉外公證費(fèi)，涉外公證費(fèi)根據(jù)標(biāo)的額的大小，按以下哪個標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：[單選題]*A.0.1%B.0.2%C.0.3%(正確答案)D.0.5%買方支付的評估費(fèi)一般按此物業(yè)評估總值的多少計算？[單選題]*A.0.01%B.0.02%C.0.03%D.0.05%(正確答案)房產(chǎn)限售以哪個時間為準(zhǔn)？[單選題]*A.購買日期B.房產(chǎn)證登記日期(正確答案)房產(chǎn)是否已滿五年，是以什么為準(zhǔn)?[單選題]*A.以房產(chǎn)證上登記的時間為準(zhǔn)(正確答案)B.以買賣合同時間為準(zhǔn)B.以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)買方名下沒房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，最多可貸款幾成？[單選題]*A.5成(正確答案)B.6成C.3成深戶已婚家庭，夫妻雙方落戶都未三年，但社保滿5年，可以在深圳購買幾套住宅？[單選題]*A.2套B.1套(正確答案)C.0套非深戶人士，在深圳必需最近連續(xù)交滿多少年社?；騻€人所得稅才能購買住宅？[單選題]*A.3年B.5年(正確答案)C.2年港澳臺人士，以家庭為單位可以購買幾套住宅？[單選題]*A.1套(正確答案)B.2套C.0套普通住宅購買滿幾年再出售就沒有增值稅？[單選題]*A.3年B.2年C.5年(正確答案)普通住宅以核定方式繳納個人所得稅的，按過戶價的多少來征收？[單選題]*A.1%(正確答案)B.3%個人購買第2套住宅，建筑面積為25平米，契稅按過戶價的多少來征收？[單選題]*A.1%B.3%(正確答案)個人出售滿多少年且是家庭唯一住房的，可以申請免征個人所得稅？[單選題]*A.2年B.5年(正確答案)過戶價大于房產(chǎn)證登記價但差額不大，個人所得稅可以以核實方式征收，但需要到政府哪個部門核實？[單選題]*A.稅務(wù)局(正確答案)B.工商局C.國土局個人產(chǎn)權(quán)，房屋用途：商鋪、寫字樓、酒店，以核定方式繳納土地增值稅的，按過戶價多少來征收？[單選題]*A.5%B.10%(正確答案)某深戶家庭在深圳有一套房，雙方離婚不滿2年，男方凈身出戶無房無貸，他買非普通住宅首付幾成？[單選題]*A.8成B.5成(正確答案)C.3成夫妻雙方在深圳沒有物業(yè)，男方在外地有貸款記錄，女方?jīng)]有貸款記錄，女方在深圳買非普通住宅首付幾成？[單選題]*A.3成B.5成C.6成(正確答案)D.7成買家在深圳沒有房產(chǎn)，但在內(nèi)地有筆住房貸款沒有結(jié)清，在深圳買普通房按揭能貸幾成？[單選題]*A.3成B.5成(正確答案)以公司名字可以買幾套住宅？[單選題]*A.0套(正確答案)B.1套，但要一次性付款C.多套客戶申請住房貸款，貸款執(zhí)行什么利率是在申請貸款就定下來還是在銀行放款時？[單選題]*A.按銀行放款當(dāng)天的利率執(zhí)行(正確答案)B.按申請貸款時的利率執(zhí)行什么情況下自找擔(dān)保公司的單，公司是不操作的？[單選題]*A.買方自找(正確答案)B.賣方自找離婚不滿三年，離婚時夫妻雙方在深圳無房，男方在外地有貸款記錄，女方?jīng)]有貸款記錄，女方買房，首付幾成？[單選題]*A.5成B.3成(正確答案)公司產(chǎn)權(quán)的住宅，過戶價低于原房產(chǎn)登記價格且不滿5年再出售，增值稅及附加稅按多少個點征收？[單選題]*A.沒有增值，所以沒有增值稅及附加(正確答案)B.按過戶價5.6%全額征收個人住房的貸款期限最長為（）年[單選題]*A.10B.20C.30(正確答案)D.40貸款銀行在審查借款人的資料時，至關(guān)重要的是審核（）[單選題]*A.個人信用B.抵押物價值(正確答案)C.借款人的婚姻狀況D.借款人的財產(chǎn)證明辦理組合貸款時，住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款在（）上必須一致。[單選題]*A.貸款利率B.貸款期限(正確答案)C.還款方式D.首付款比例來深圳的旅游的外國人可以買住宅嗎？[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業(yè)登記證可以買住宅嗎？[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以非深戶人士，沒有購買社保，但在深圳連續(xù)5年都有繳納個人所得稅，可以買住宅嗎？[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以深戶家庭，在深圳沒房，但內(nèi)地有2筆住房貸款沒結(jié)清，在深圳買住宅，還可以再申請銀行貸款嗎？[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)離異當(dāng)日，男方在深圳有一套物業(yè)，女方在深圳無房，離婚不滿三年，離婚后男方把房子賣了還能再買嗎？[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)非深戶已婚，一方有連續(xù)五年深圳社保，一方無社保，房產(chǎn)能否登記在無社保那方名下？[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)父親名下有一套住宅，能否贈與給未滿18歲的深戶兒子？[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以離婚當(dāng)天家庭有3套房且都登記在男方，可以通過離婚協(xié)議約定全部變更給女方嗎？[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以夫妻雙方都是非深戶，并且都滿足五年社保，離婚當(dāng)日，家庭有一套住宅登記在男方名下，現(xiàn)離婚不滿3年，女方能買住宅嗎？[單選題]*A.可以(正確答案)B.不可以離婚當(dāng)日，男方在深圳有2套，離婚后女方能否在深圳購買住宅。[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)已婚家庭購房，老公是深戶（落戶滿3年、社保滿3年），老婆是非深戶社保不滿5年，房產(chǎn)證上能否寫老婆的名字？[單選題]*A.可以B.不可以(正確答案)過戶價格等于或低于原價，個人所得稅為零，這種說法是否正確？[單選題]*A.是B.否(正確答案)簽二手交易單時是否需要簽署稅費(fèi)試算表[單選題]*A.是(正確答案)B.否在深圳，銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過政府指導(dǎo)價。這種說法是否正確？[單選題]*A.是(正確答案)B.否政府指導(dǎo)價低于國土局評估價，可以按政府指導(dǎo)價過戶，也可以按指導(dǎo)價交稅，這種說法是否正確[單選題]*A.對(正確答案)B.否過戶價749萬，建筑面積150平米，套內(nèi)面積118平米，容積率1.5，這套房是否屬于普通住宅？[單選題]*A.是(正確答案)B.否保姆江阿姨在林爺爺家當(dāng)了3年保姆，對待林爺爺像親人一樣，林爺爺決定將自己名下的這套房子贈與江阿姨，在辦理贈與手續(xù)時，無需對江阿姨進(jìn)行購房資質(zhì)審核。這種說法是否正確？[單選題]*A.是B.否(正確答案)老公100%產(chǎn)權(quán)，老公為抵押人，老婆為借款人，做贖樓委托公證時，老婆是否需要到場一起做委托公證。[單選題]*A.是(正確答案)B.否買賣過戶，賣方產(chǎn)權(quán)一個人，已婚，需免個稅的，配偶是否需要到場？[單選題]*A.需要B.不需要(正確答案)小漫在國企上班，她想買一套商業(yè)公寓，但手上錢不夠，經(jīng)紀(jì)人叫她不用擔(dān)心，可以申請公積金貸款。經(jīng)紀(jì)人的說法是否正確？[單選題]*A.正確B.不正確(正確答案)在簽約現(xiàn)場，經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)客戶沈某的婚姻證明顯示離異，但戶口簿顯示已婚。為加快后續(xù)流程進(jìn)度，經(jīng)紀(jì)人決定以戶口簿為準(zhǔn)，他的做法是否正確的？[單選題]*A.正確B.不正確(正確答案)住房貸款記錄是指人民銀行征信系統(tǒng)中在國內(nèi)各地的商業(yè)性住房貸款記錄及公積金貸款記錄，以上說說法是否正確？[單選題]*A.正確(正確答案)B.不正確由賣方支付的按揭服務(wù)費(fèi)是多少元？[單選題]*A.1200元/套B.1800元/套C.3600元/套(正確答案)D.4800元/套深戶買房必須同時具備以下哪些條件？*A.一年以上深戶B.一年以上社保C.三年以上深戶(正確答案)D.三年以上社保(正確答案)購房時買方告知經(jīng)紀(jì)人其現(xiàn)在屬于離婚狀態(tài)，下面證件、文件中能證明離婚狀態(tài)的有？*A.離婚證(正確答案)B.單身聲明C.法院出具的生效判決書(正確答案)D.法院出具的生效調(diào)解書(正確答案)買方劉某已婚，購買住宅產(chǎn)權(quán)登記在劉某一人名下，在申請轉(zhuǎn)移登記時需要攜帶的資料包含以下哪些證件？*A.本人身份證(正確答案)B.配偶的身份證(正確答案)C.家庭成員的戶口本(正確答案)D.結(jié)婚證(正確答案)家庭首次購買一套住宅，建筑面積91㎡，網(wǎng)簽價490萬元，此住宅是業(yè)主2018年12月購買，原登記價125萬元；本次交易需要繳納的稅費(fèi)有（）*A.增值稅0B.增值稅233334元(正確答案)C.個稅46667(正確答案)D.契稅70000(正確答案)以下哪些情形不需要購房資質(zhì)審核？*A.房屋繼承(正確答案)B.法院判決C.夫妻更名D.離婚財產(chǎn)分割(正確答案)附加稅包括哪些？*A.增值稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅(正確答案)C.教育附加稅(正確答案)D.地方教育附加稅(正確答案)紅本在銀行抵押，一般由擔(dān)保公司贖樓，由此會產(chǎn)生哪些費(fèi)用？*A.擔(dān)保費(fèi)(正確答案)B.短期利息(正確答案)C.委托公證費(fèi)(正確答案)D.罰息(正確答案)根據(jù)《物權(quán)法》，確定歸屬權(quán)和內(nèi)容的根據(jù)有哪些？*A、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(正確答案)B、他項權(quán)證書C、不動產(chǎn)登記薄(正確答案)D、不動產(chǎn)登記證明(正確答案)下列哪些面積可以計入公攤面積？*A、樓梯(正確答案)B、首層大堂(正確答案)C、單獨(dú)用于出租的車庫D、電梯井(正確答案)以下哪些房屋禁止交易?*A.違章建筑(正確答案)B.軍產(chǎn)房(正確答案)C.簽約前被查封的(正確答案)D.滿5年但未向政府交納一定的增值收益的經(jīng)濟(jì)適用住房(正確答案)E.不滿10年尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的安居型商品房(正確答案)根據(jù)現(xiàn)行的深圳市限購政策，深圳市戶籍家庭限購2套住宅，認(rèn)定住房套數(shù)時，以下哪些房產(chǎn)類型應(yīng)計算在內(nèi)？*A.商品房(正確答案)B.安居房(正確答案)C.回遷房(正確答案)D.農(nóng)民房（有備案）(正確答案)E.軍產(chǎn)房(正確答案)房屋租賃期間，承租人可單方解除合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任的情形有哪些？*A.租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭議(正確答案)B.承租人移居國外C.承租人找到更舒適的住房D.租賃住房被司法機(jī)關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用(正確答案)E.承租人找到了租金更低的住房:關(guān)于房屋租賃合同的內(nèi)容,說法錯誤的有（）*A.應(yīng)寫明標(biāo)的物的具體要素B.合同中的押金即為定金(正確答案)C.房屋應(yīng)按承租人要求的用途出租(正確答案)D.租賃期限不超過30年(正確答案)E.租賃期間房屋的維修責(zé)任均由承租人承擔(dān)(正確答案)經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時需要滿足的條件有（）*A.購買年限已滿5年(正確答案)B.向政府交納一定的增值收益(正確答案)C.向政府交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)D.補(bǔ)交當(dāng)時優(yōu)惠的價格差E.補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的利潤差在我國，房屋產(chǎn)權(quán)滿70年后自動續(xù)期，且無需繳納任何費(fèi)用。這種說法是否正確？[單選題]*A.對B.錯(正確答案)對于同一套住房來說，以下說法是否正確？房屋建筑面積＞使用面積＞套內(nèi)面積。[單選題]*A.對B.錯(正確答案)封閉式陽臺、開放式陽臺、露臺如何計算建筑面積？[單選題]*A.封閉式陽臺全部計算建筑面積，開放式陽臺計算一半建筑面積，露臺不計入建筑面積(正確答案)B.封閉式陽臺全部計算建筑面積，開放式陽臺不計入建筑面積，露臺不計入建筑面積C.封閉式陽臺全部計算建筑面積，開放式陽臺計入建筑面積，露臺不計入建筑面積D.封閉式陽臺全部計算建筑面積，開放式陽臺計入建筑面積，露臺計入建筑面積容積率和綠化率的表達(dá)方式，哪種正確？[單選題]*A.容積率1.3%綠化率30%B.容積率1.3%綠化率0.2C.容積率1.3綠化率30%(正確答案)D.容積率1.3綠化率0.2客廳開間大于進(jìn)深的，是豎廳還是橫廳？[單選題]*A.橫廳(正確答案)B.豎廳房屋所有權(quán)人張某和承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期是否有效？[單選題]*A.20年內(nèi)的有效，超過20年的部分無效(正確答案)B.15年內(nèi)的有效，超過15年的部分無效C.全都有效直屬親屬之間贈與房產(chǎn)，需要交哪些稅費(fèi)？[單選題]*A.契稅(正確答案)B.個人所得稅C.增值稅D.土地出讓金目前深圳二手房交易，涉及哪幾種款項不允許托管在中介方，可作資金監(jiān)管的？[單選題]*A、首付款(正確答案)B、定金C、交房保證金出售在租房屋時，承租人享有的權(quán)利包括哪些？*A.買賣不破租賃(正確答案)B.承租人的優(yōu)先購買權(quán)(正確答案)由于歷史原因，深圳公寓有些屬于住宅，是需要購買名額的，如何識別住宅類公寓是否限購？*A.查看土地使用年限，土地使用年限是70年的一般是住宅，土地使用年限是40年或50年的，一般是非住宅，即商業(yè)或辦公用房；(正確答案)B.到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋檔案。(正確答案)房地產(chǎn)交易形式有哪幾種？*A.地產(chǎn)交易形式(正確答案)B.房產(chǎn)交易形式(正確答案)期房是指消費(fèi)者在購買時不具備即買即可入住的商品房嗎?[單選題]*A.對(正確答案)B.錯低層住宅的定義是什么？[單選題]*A.1-5層的住宅B.1-3層的住宅(正確答案)C.1-2層的住宅多層住宅的定義是什么？[單選題]*A.6-9層的住宅B.4-6層的住宅(正確答案)C.3-9層的住宅小高層住宅的定義是什么？[單選題]*A.7-10層的住宅B.7-12層的住宅C.7-11層的住宅(正確答案)中高層住宅的定義是什么？[單選題]*A.11-18層的住宅B.12-17層的住宅C.12-16層的住宅(正確答案)高層住宅的定義是什么？[單選題]*A.16層以上的住宅(正確答案)B.17層以上的住宅C.18層以上的住宅D.20層以上的住宅超高層住宅的定義是什么？[單選題]*A.總高度超過90米的建筑B.總高度超過100米的建筑(正確答案)C.總高度超過110米的建筑D.總高度超過120米的建筑五證指的是？*A.《國有土地使用證》(正確答案)B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(正確答案)C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(正確答案)D.《建設(shè)工程開工證》(正確答案)E.《商品房預(yù)售許可證》(正確答案)什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記?*A.地產(chǎn)使用用途改變(正確答案)B.權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的(正確答案)C.房地產(chǎn)座落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的(正確答案)D.建筑物、附著物倒塌、拆除(正確答案)房地產(chǎn)登記的種類有哪些？*A.初始登記(正確答案)B.轉(zhuǎn)移登記(正確答案)C.抵押登記(正確答案)D.變更登記(正確答案)E.其它登記(正確答案)居住用地使用年限是多少年？[單選題]*A.40年B.50年C.60年D.70年(正確答案)商業(yè)用地使用年限是多少年？[單選題]*A.40年(正確答案)B.50年C.60年D.70年工業(yè)用地使用年限是多少年？[單選題]*A.40年B.50年(正確答案)C.60年D.70年綜合用地使用年限是多少年？[單選題]*A.40年B.50年(正確答案)C.60年D.70年得房率指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率。[單選題]*A.對(正確答案)B.錯房屋總層數(shù)是指房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。[單選題]*A.對(正確答案)B.錯哪些層不算在房屋總層數(shù)內(nèi)*A.假層(正確答案)B.夾層(正確答案)C.閣樓(正確答案)D.裝飾性塔樓(正確答案)E.以及突出屋面的樓梯間、水箱間(正確答案)委賣合同期限最長有多少天？[單選題]*A、30天B、60天C、90天(正確答案)D、100天業(yè)主黃先生的房子處于查封狀態(tài)，是否可以發(fā)起委賣?[單選題]*A、可以B、不可以(正確答案)買方經(jīng)紀(jì)人跟賣方經(jīng)紀(jì)人發(fā)起握手，賣方經(jīng)紀(jì)人可以拒絕嗎？[單選題]*A、可以(正確答案)B、不可以住建房源編碼正確的表述是[單選題]*A、數(shù)字編碼B、數(shù)字編碼+經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(正確答案)C、房產(chǎn)證編號經(jīng)紀(jì)人如何查詢業(yè)主發(fā)起的委賣合同？[單選題]*A“便民服務(wù)”“我要買賣二手房”“我要找中介賣房”B、“導(dǎo)航菜單”“二手房交易系統(tǒng)”“委賣合同”(正確答案)C、“導(dǎo)航菜單”“二手房交易系統(tǒng)”“委買合同”D、“導(dǎo)航菜單”“二手房交易系統(tǒng)”“需求房源”合同狀態(tài)為（）時，經(jīng)紀(jì)人可發(fā)起簽章[單選題]*A、賣方簽名待確認(rèn)B、已發(fā)送賣方簽名C、賣方已簽名(正確答案)D、已發(fā)送賣方簽名第二第三委賣如何查詢第一委賣的住建編碼和二維碼？[單選題]*A、“導(dǎo)航菜單”“二手房交易系統(tǒng)”“委賣合同”“查看合同”B、“導(dǎo)航菜單”“二手房交易系統(tǒng)”“委買合同”“查看合同”C、“房源庫”“二手房源”通過片區(qū)，面積等條件搜索找到D、“導(dǎo)航菜單”“二手房交易系統(tǒng)”“需求房源”點擊全部，輸入房產(chǎn)證號查詢(正確答案)經(jīng)紀(jì)人小張想發(fā)布推廣某個筍盤，可以在哪里獲取委賣二維碼？[單選題]*A、用房產(chǎn)證號或住建編碼在住建局平臺系統(tǒng)查找(正確答案)B、行家網(wǎng)站C、安居客等商業(yè)平臺D、此盤源原來的委賣二維碼以下哪些房源可以簽署住建委賣*A、住宅(正確答案)B、商務(wù)公寓(正確答案)C、法拍房D、安居房公司產(chǎn)權(quán)的物業(yè)簽署住建委賣，以下描述正確的是*A、法人登錄廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，添加經(jīng)辦人(正確答案)B、經(jīng)辦人選擇個人登錄，登錄住建系統(tǒng)發(fā)起委賣(正確答案)C、經(jīng)紀(jì)人選擇線下簽署模式(正確答案)D、經(jīng)紀(jì)人填寫完委賣合同后，拿給業(yè)主簽名，并加蓋其公司章(正確答案)線上簽署委賣合同有哪幾個階段？*A、賣家發(fā)起委托需求（產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行人臉識別登錄深圳房地產(chǎn)信息平臺）(正確答案)B、經(jīng)紀(jì)人填寫生成合同發(fā)送賣方簽字(正確答案)C、賣家在i深圳APP簽字后短信收取驗證碼確認(rèn)(正確答案)D、經(jīng)紀(jì)人發(fā)起電子簽章經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子簽章(正確答案)港澳臺、境外人士簽署住建委賣，以下描述正確的是*A、港澳業(yè)主：可線上實名、線下簽署(正確答案)B、臺灣業(yè)主：線下實名，線下簽署(正確答案)C、境外人士：線下實名，線下簽署(正確答案)D、線下實名，是到公積金辦事大廳(正確答案)同一房產(chǎn)證有多個權(quán)利人的，發(fā)起委賣時需要所有權(quán)利人簽名。這種說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)自2021年11月19日起，新的二手房交易系統(tǒng)上線，所有二手房都要在此系統(tǒng)進(jìn)行交易，包括法拍房在內(nèi)。這種說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)簽署住建委賣時，港澳臺業(yè)主可以在線上進(jìn)行實名認(rèn)證，線下簽署委賣合同。這種說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)香港業(yè)主簽署住建委賣時，應(yīng)選擇香港身份證登錄，并使用大陸手機(jī)號進(jìn)行實名。這種說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)業(yè)主委賣時，可以委托給同一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3個不同的經(jīng)紀(jì)人。這種說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)在二手房交易系統(tǒng)中，買方經(jīng)紀(jì)人和賣方經(jīng)紀(jì)人握手成功后，業(yè)主可以反悔。這種說法是否正確？[單選題]*A、對(正確答案)B、錯簽署委賣合同時，首次委托期限不能超過90天。這種說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)在二手房交易中，委買和委賣的簽署可以是同一個經(jīng)紀(jì)人嗎？[單選題]*A、可以B、不可以(正確答案)首次簽署委賣合同的期限最長是多少天？[單選題]*A、30天B、60天(正確答案)C、90天D、100天在新版二手房交易系統(tǒng)中，委買和委賣合同是否有規(guī)定傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？[單選題]*A、有B、沒(正確答案)小A是委賣經(jīng)紀(jì)人，小B是委買經(jīng)紀(jì)人，房子成功交易后，業(yè)主卻沒有支付傭金，那么，小A可以向小B收取傭金嗎？[單選題]*A、可以B、不可以(正確答案)經(jīng)紀(jì)人離職后，他在職期間簽署的委賣是否繼續(xù)有效？[單選題]*A、無效(正確答案)B、有效經(jīng)紀(jì)人離職前，簽章人需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺查看其所有狀態(tài)的委賣，并重新指派經(jīng)紀(jì)人。以上說法是否正確？[單選題]*A、對(正確答案)B、錯第二第三委賣也有續(xù)期權(quán)限，續(xù)期的期限不能超過30天。以上說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)第一委賣、第二委賣和第三委賣都有合同續(xù)期的權(quán)限。以上說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)選擇線下簽署委賣合同時，需下載深圳市二手房委托出售合同給業(yè)主簽名，無需下載重要事項告知書。以上說法是否正確？[單選題]*A、對B、錯(正確答案)合同填寫錯誤，怎么修改？*A、未生成合同范本之前、合同范本已生成，點擊修改保存(正確答案)B、發(fā)送業(yè)主簽名時，可聯(lián)系簽章人退回后，經(jīng)紀(jì)人修改合同(正確答案)C、合同已簽署完成，可點擊合同變更，甲乙雙方需重新簽字(正確答案)D、不可修改，只能作廢或解除簽署委賣，有哪些好處？*A、了解業(yè)主最新賣房信息、增加成交概率(正確答案)B、全網(wǎng)線上獨(dú)家展示(正確答案)C、獲得中原找房元寶積分(正確答案)D、避免被考核罰款(正確答案)E、深耕業(yè)主，提供專業(yè)服務(wù)，體現(xiàn)自己的專業(yè)價值(正確答案)已完成簽署的合同，重新修改是否會影響委賣排序？[單選題]*A、是(正確答案)B、不是11月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為？[單選題]*A.3.4%B.3.56%C.3.65%(正確答案)D.4.3%11月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率（LPR）為：5年期LPR為？[單選題]*A.3.4%B.3.56%C.3.65%D.4.3%(正確答案)繼央行決定自10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率后，中山、東莞、北京、安徽、杭州等多地下調(diào)房貸利率，5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。目前就深圳而言，還未見調(diào)整，但寬松的環(huán)境不變，預(yù)計后期還會下行。[判斷題]*對(正確答案)錯深圳持續(xù)加大保障型住房的供應(yīng)，由于限價，競保障房面積，利潤壓縮，民企進(jìn)一步退出土拍市場。隨著租賃和安居房的供應(yīng)增加，新房折扣加大但去化不理想，二手房價繼續(xù)調(diào)整的趨勢不可避免。[判斷題]*對(正確答案)錯2022年10月深圳全市新房住宅成交多少套？[單選題]*A.2552B.3228C.3328(正確答案)D.34282022年11月深圳全市新房住宅成交多少套？[單選題]*A.2570B.2580C.2590(正確答案)D.269011月，中農(nóng)工商建等各大行房貸利率與10月保持一致，房貸額度較為寬松。[判斷題]*對(正確答案)錯11月，招商銀行對首套房貸款利率為LPR+30BP（4.6%）[判斷題]*對(正確答案)錯11月，工商銀行對二套房貸款利率為LPR+60BP（4.9%）[判斷題]*對(正確答案)錯11月，深圳無居住用地掛牌，幾宗居住用地成交？[單選題]*A.2B.4C.5D.6(正確答案)11月從過戶數(shù)據(jù)來看，全市二手住宅過戶套數(shù)是？環(huán)比上升25.1%；[單選題]*A.1733B.1798C.2168(正確答案)D.223811月從過戶數(shù)據(jù)來看，全市二手住宅成交20.5萬平，環(huán)比上升24.5%，成交套數(shù)為今年下半年以來最高。[判斷題]*對(正確答案)錯截止2022年10月，二手住宅過戶量連續(xù)幾個月不足2000套？[單選題]*A.2個月(正確答案)B.3個月C.4個月D.5個月11月從過戶數(shù)據(jù)來看，從面積段來看，哪個區(qū)間段的住宅成交占比46%，成交占比最大？[單選題]*A.60-90平(正確答案)B.90-144平C.45-60平根據(jù)11月全市二手住宅過戶數(shù)據(jù)，從戶型方面，幾房戶型成交占比38%，成交占比最大？[單選題]*A.單間B.兩房C.三房(正確答案)截至11月底，二手房在售房源數(shù)量連續(xù)幾個月回升，上升至2.99萬套？[單選題]*A.2B.4C.5D.6(正確答案)11月，哪個區(qū)域二手房在售套數(shù)為7396套，占全市供應(yīng)量的24.8%%，位居首位？[單選題]*A.龍崗B.寶安(正確答案)C.南山D.龍華從漲跌幅來看，11月各區(qū)在售套數(shù)都有增長。其中，增幅最大的和最小的是哪量個區(qū)域？*A.福田(正確答案)B.鹽田C.寶安(正確答案)D.龍華從樓齡來看，15-20年的二手房供應(yīng)量最大，供應(yīng)占比為29.1%，下滑0.1%；0-10年二手房供應(yīng)占比位居第二，占比27.8%；25年以上的房源供應(yīng)占比最小，為10.5%。[判斷題]*對(正確答案)錯從面積段來看，11月（）平住宅供應(yīng)量最大，供應(yīng)占比供應(yīng)占比42.6%，下滑0.3%。[單選題]*A.60-90平(正確答案)B.90-144平C.45-60平10月二手市場從戶型方面看，幾房戶型占比為37.2%，下滑0.2%，位居第一？[單選題]*A.單間B.兩房C.三房(正確答案)10月中原領(lǐng)先指數(shù)1084.3，環(huán)比上升0.4%，二手均價66205元/平。[判斷題]*對(正確答案)錯11月二手住宅客帶看指數(shù)下滑至29.2，持續(xù)處于低位。[判斷題]*對(正確答案)錯11月二手住宅議價空間6.4%，上升1.3%，升至近兩年高位。[判斷題]*對(正確答案)錯從樓齡來看，10月15-20年樓齡的二手住宅成交最受青睞，占比為34%；其次為0-10年樓齡，占比29%。[判斷題]*對(正確答案)錯從樓齡來看，11月0-10年年樓齡的二手住宅成交最受青睞，占比為32%；其次為15-20樓齡，占比25%。[判斷題]*對(正確答案)錯11月從成交變化看，0-10年、10-15年、20-25年樓齡成交占比明顯上升，分別上升3%、8%、6%；而15-20年、25年以上樓齡成交占比則下滑9%、8%。[判斷題]*對(正確答案)錯11月非深戶成交占比上升14.8%至38.0%，投資占比下滑1.8%至31.5%。[判斷題]*對(正確答案)錯11月二手住宅套均總價為762萬元，環(huán)比上升？[單選題]*A.3.4%B.4.1%C.5.5%D.6.8%(正確答案)以下針對10月二手住宅成交總價描述正確的是？*A.350-500萬價段成交占比24.2%，位居首位(正確答案)B.1000萬以上價段成交占比18.2%，位居第二位(正確答案)C.從環(huán)比變動來看，150-250萬成交占比下滑6.6%至10.1%，跌幅最大(正確答案)D.500-600萬成交占比則上升2.8%至11.1%，升幅最為明顯。(正確答案)以下針對11月二手住宅成交總價描述正確的是？*A.350-500萬價段成交占比23.1%，位居首位；(正確答案)B.1000萬以上價段成交占比16.7%，位居第二位(正確答案)C.從環(huán)比變動來看，150-250萬成交占比下滑2.7%至7.4%，跌幅最大(正確答案)D.750-1000萬成交占比則上升6.1%至11.1%，升幅最為明顯。(正確答案)根據(jù)深圳中原研究中心研判：11月二手住宅成交量止跌回升，但二手價格依然維持下行走勢，雖然金融層面利好不斷，但市場信心不足，繼續(xù)調(diào)整的趨勢難出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。[判斷題]*對(正確答案)錯根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，以下針對10月全市住宅租賃市場描述正確的是？*A.10月3房租賃成交占比最高，為33.8%；其次為2房，占比31.8%(正確答案)B.1房、2房、5房及以上租賃占比上升，其他戶型租賃占比下滑(正確答案)C.1房戶型租賃占比上升2.0%至20.5%，升幅最大；(正確答案)D.3房租賃占比下滑3.3%，降幅最為明顯。(正確答案)根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，以下針對11月全市住宅租賃市場描述正確的是？*A.11月全市住宅租金為68.1元/平·月，環(huán)比下滑0.8%。(正確答案)B.租金回報率小幅上升，為1.25%(正確答案)C.南山為全市租金最高的區(qū)域，為107.3元/平·月；其次為福田，租金為95.9元/平·月(正確答案)D.從租金變化看，除龍華與上月持平外，其他各區(qū)租金都有不同程度的下滑。其中鹽田租金59.1元/平·月，環(huán)比下滑1.9%，跌幅最大。(正確答案)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月全市新建商品房共成交3667套，環(huán)比↓9.6%；成交面積為36.13萬平，環(huán)比↓6.9%。[單選題]*A.3560B.3567C.3667(正確答案)D.367711月，深圳公寓批售2362套，面積達(dá)12.0萬平。全市公寓共成交541套，環(huán)比↑52.8%；成交面積為2.80萬平，環(huán)比↑38.5%[單選題]*A.對(正確答案)B.錯根據(jù)市場監(jiān)測，深圳住宅新房11月19個項目獲批，其中14個含有住宅項目，12個項目入市，推售面積42.8萬平，南山區(qū)供應(yīng)面積最大。光明區(qū)成交量第一，南山區(qū)增長下降幅度最大。[判斷題]*對(正確答案)錯深圳中原研究中心監(jiān)測顯示，11月，12項目入市，較上月（）2個，其中11個為住宅項目。[單選題]*A.增加(正確答案)B.減少10月，深圳全市新房住宅存量為366.9萬平，環(huán)比↓7.1%。根據(jù)過去一年平均成交量計算去化時間約為11.11個月，去化周期較上月下降0.40個月。[判斷題]*對(正確答案)錯11月訪客指數(shù)仍處于低位，市場延續(xù)低迷態(tài)勢。[判斷題]*對(正確答案)錯11月，深圳全市新房住宅存量為412.8萬平，環(huán)比（）12.5%。[單選題]*A.上升(正確答案)B.下降11月，從各區(qū)新房網(wǎng)簽套數(shù)上看，（）區(qū)網(wǎng)簽657套排名第一，環(huán)比下降26.6%；[單選題]*A.寶安區(qū)B.光明區(qū)(正確答案)C.龍崗區(qū)D.南山區(qū)從十一區(qū)成交面積及占比看，11月，光明、寶安、龍崗位居前三。[判斷題]*對(正確答案)錯11月新房市場從成交面積段看，改善型住房依然是市場主流面積段，其中，（）平成交占比58.9%，上升9.1%，位居第一。