住宅租賃安全合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃物基本信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.4住宅裝修情況：________________2.2住宅設(shè)施設(shè)備2.2.1家用電器：________________2.2.2家具設(shè)施：________________2.2.3其他設(shè)施設(shè)備：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限共計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期支付違約金：________________第四章住宅使用及維護(hù)4.1住宅使用4.1.1乙方應(yīng)按照住宅的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)公共秩序。4.2住宅維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保住宅安全、衛(wèi)生。4.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供住宅或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章保證金及費(fèi)用6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。6.1.2合同期滿或雙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第七章住宅的交付與返還7.1交付7.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將住宅及其附屬設(shè)施清掃干凈，并確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用。7.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)住宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。7.2返還7.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除當(dāng)日將住宅及其附屬設(shè)施清掃干凈，并按照原狀返還甲方。7.2.2甲方應(yīng)在收到返還的住宅后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為住宅及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)、盜竊等必要的保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為自己的財(cái)產(chǎn)及人身安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.2.2.1甲方未按約定提供住宅或附屬設(shè)施的。9.2.2.2甲方提供的住宅存在重大安全隱患，威脅乙方人身安全的。9.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.3.1乙方未按約定支付租金的。9.2.3.2乙方擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)的。9.2.3.3乙方利用住宅從事違法活動(dòng)的。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2.1公開渠道可以獲得的信息。10.1.2.2雙方或其關(guān)聯(lián)公司在保密信息獲悉前已知的非公開信息。10.1.2.3法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的與住宅相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用住宅期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2甲方不得利用乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已由雙方協(xié)商解除。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2任何轉(zhuǎn)讓行為無效，除非得到對(duì)方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)及轉(zhuǎn)讓條件。第十四章遺留問題14.1遺留物品處理14.1.1合同期滿或解除后，乙方遺留在住宅內(nèi)的物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。14.1.2甲方應(yīng)給予乙方合理的期限來處理遺留物品。14.2遺留問題的解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的遺留問題。14.2.2如協(xié)商無果，按照本合同第五章約定的爭議解決方式處理。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：住宅設(shè)施清單、驗(yàn)收清單、變更協(xié)議等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本