?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：【出賣人名稱】【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】【地址】【聯(lián)系電話】買受人（乙方）：【買受人名稱】【營業(yè)執(zhí)照號/身份證號】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房屋的權(quán)屬性質(zhì)為【私有】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于【日期】前支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標準和要求。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.4乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。5.3乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項：1.核對合同各方信息：在簽訂合同前，請仔細核對合同中填寫的甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時與對方溝通并更正。2.房屋實際情況：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保符合自己的需求。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求退還已支付的定金。3.房屋價格及支付方式：乙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同中關(guān)于房屋價格及支付方式的相關(guān)條款，確保自己的利益不受損害。解決辦法：如對價格或支付方式有異議，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商達成一致。4.交付及過戶：乙方應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于房屋交付及過戶的約定，確保按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：如因特殊情況導致無法按時過戶，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期過戶。5.違約責任：乙方應(yīng)了解合同中關(guān)于違約責任的規(guī)定，確保在履行合同過程中避免違約行為。解決辦法：如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.買受人：指購買房屋的一方，具有房屋的合法權(quán)益。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或單位之間的二手房購買交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。補充條款：1.房屋維修責任：補充約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。2.裝修條款：補充約定房屋交付時，是否包含裝修及裝修標準的約定。3.戶口遷移：補充約定關(guān)于房屋過戶后，原戶口的遷移問題。4.物業(yè)費用：補充約定過戶后，物業(yè)費用的承擔責任。5.交易稅費：補充約定交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和面積的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋現(xiàn)狀的照片，以確認交付時房屋的實際情況。4.買賣雙方身份證明：證明乙方身份的合法證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.付款憑證：證明乙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過戶手續(xù)文