2024年委政法委后勤物業(yè)服務政府采購合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3第三方權利與義務第三章：服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：質量保證4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)督機制4.3質量改進措施第五章：合同價格5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行程序6.3履行監(jiān)督第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的責任第十一章：保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于委政法委后勤物業(yè)服務的合作事宜，確保雙方權益，規(guī)范服務流程，提高服務質量。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的后勤物業(yè)服務項目，包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施維護等服務。1.3合同定義合同中使用的專有名詞和術語，其定義如下："甲方"：指委托乙方提供物業(yè)服務的政府部門或機構。"乙方"：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務的企業(yè)或組織。第二章：合同主體2.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務工作，確保服務質量符合合同要求。甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助與支持。2.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應提供符合標準的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督與指導。2.3第三方權利與義務若涉及第三方服務或產品，第三方應遵守本合同規(guī)定，保證服務或產品質量。第三章：服務內容3.1物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：保潔服務：包括日常清潔、垃圾處理等。綠化服務：包括植物養(yǎng)護、綠化區(qū)域維護等。安全保衛(wèi)：包括門衛(wèi)服務、監(jiān)控系統(tǒng)維護等。設施維護：包括公共設施的日常檢查與維修。3.2服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務的專業(yè)性和有效性。3.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。第四章：質量保證4.1服務質量標準乙方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：清潔度：保持環(huán)境整潔，無明顯污漬。綠化覆蓋：確保綠化區(qū)域覆蓋率達標。安全性：無重大安全事故發(fā)生。4.2質量監(jiān)督機制甲方有權對乙方的服務進行定期或不定期的檢查，并提出改進建議。4.3質量改進措施乙方應根據甲方的反饋及時調整服務內容，提高服務質量。第五章：合同價格5.1服務費用乙方提供的物業(yè)服務費用為人民幣______元/年。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。5.3費用調整機制如遇市場物價變動或服務內容調整，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六章：合同履行6.1履行條件乙方在提供服務前應滿足以下條件：具備相應的資質和能力。遵守甲方的管理規(guī)定。6.2履行程序乙方應按照合同約定的程序提供服務，包括但不限于服務計劃的制定、執(zhí)行和反饋。6.3履行監(jiān)督甲方有權對乙方的服務履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.2變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約，經催告后仍未改正。合同目的無法實現(xiàn)。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。第八章：違約責任8.1違約情形合同一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理雙方應協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。8.4違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=違約部分金額×合同約定的違約金比例。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議雙方應在爭議發(fā)生后30天內提出協(xié)商請求，協(xié)商期限最長不超過60天。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十章：合同生效與終止10.1生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理好相關事宜，包括但不限于服務交接、費用結算等。10.4合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一章：保密條款11.1保密范圍合同雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負保密責任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責任違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響不可抗力發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力處理雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2附加服務乙方可提供合同約定之外的附加服務，費用另行協(xié)商。13.3其他事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案合同簽訂后，雙方應將合同副本提交至相關部門備案。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細內容，合同正文至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的合同中，各參與方的權益、責任和義務需要更加明確和細致的規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。以下是針對多方為主導時的合同附件條款及說明：多方參與的定義與角色定義多方參與合同中各參與方的角色和地位，明確各自的職責和權利范圍。合同的主導方與執(zhí)行方明確主導方的決策權和執(zhí)行方的執(zhí)行責任，以及在合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調機制。多方協(xié)調機制建立多方協(xié)調機制，確保合同執(zhí)行過程中的決策效率和問題解決能力。利益分配原則規(guī)定多方參與合同中的利益分配原則，確保各方利益的公平性和合理性。風險分擔機制明確多方參與合同中的風險分擔機制，包括風險的識別、評估和分擔比例。信息共享與透明度規(guī)定信息共享的原則和方法，提高合同執(zhí)行的透明度，增強各方的信任。合同變更與調整規(guī)定多方參與合同變更與調整的程序和條件，確保合同的靈活性和適應性。違約責任與賠償明確違約責任的認定標準和賠償機制，保障各方的合法權益。爭議解決機制規(guī)定多方參與合同爭議的解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。合同的終止與清算-規(guī)定合同終止的條件、程序和清算方法，確保合同終止后各方權益的妥善處理。保密與知識產權保護-規(guī)定合同執(zhí)行過程中的保密義務和知識產權保護措施，防止信息泄露和侵權行為。不可抗力條款-明確不可抗力的定義、影響及處理方法，減少不可預見事件對合同執(zhí)行的影響。特殊約定-針對合同執(zhí)行中的特殊情況，制定特殊約定，以應對特定情形下的需求。附加服務與支持-規(guī)定合同執(zhí)行過程中可能提供的附加服務和支持，以及相應的費用和條件。合同的備案與公示-規(guī)定合同備案的程序和要求，以及合同的公示范圍和方式。合同的解釋權-明確合同解釋權的歸屬，解決合同條款理解上的分歧。合同的修改與補充-規(guī)定合同修改和補充的條件、程序和生效方式，確保合同內容的更新和完善。合同的法律適用-明確合同適用的法律，解決合同執(zhí)行中可能涉及的法律問題。合同的生效條件-規(guī)定合同生效的具體條件，包括但不限于簽字蓋章、備案完成等。合同的期限與續(xù)簽-規(guī)定合同的有效期限和續(xù)簽的條件、程序，確保合同關系的持續(xù)性。以上條款及說明為多方參與合同的附件內容，旨在為合同的順利執(zhí)行提供明確的指導和保障。各方應根據實際情況，協(xié)商確定具體的條款內容，并在合同中予以明確。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的資質證明文件。附件二：服務范圍及標準詳細說明。附件三：風險分擔及利益分配協(xié)議。附件四：信息共享與保密協(xié)議。附件五：特殊約定及附加服務條款。附件六：合同備案與公示的詳細流程。附件七：不可抗力事件的認定標準及處理程序。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、未達到合同約定的服務標準、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應基于事實和證據，由合同各方協(xié)商確定或由第三方專業(yè)機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密義務：指合同各方應保守合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息。知識產權：指合同執(zhí)行過程中產生的所有知識產權，包括但不限于專利權、著作權等。合同變更：指合同內容的修改或補充，需經各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構進行調解。仲裁：調解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同約定可訴訟時，可向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時解除。終止后事宜：合同終止后，各方應妥善處理服務交接、費用結算等事宜。六、所有應用場景：物業(yè)服務：包括保潔