?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：______________________1.2商鋪地址：______________________1.3商鋪面積：______________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：______________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。2.3剩余的70%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于________年________月________日前支付給甲方，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4乙方支付的定金不予退還，作為履行本合同的保證金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)保證商鋪在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、租賃合同等。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)在________年________月________日前辦理完畢。第四條商鋪交付及權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1商鋪交付時(shí)間：________年________月________日。4.2交付條件：商鋪及附屬設(shè)施完好，無租賃合同，無債務(wù)糾紛。4.3交付方式：甲方將商鋪鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。4.4自商鋪交付之日起，商鋪的一切權(quán)益歸乙方所有。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款要明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，并以大寫和小寫數(shù)字表示金額，確保無歧義。3.確保商鋪在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如債務(wù)、租賃合同等。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行全面披露，如有債務(wù)、租賃合同等，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。4.合同的履行、變更與解除要符合法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確約定履行、變更與解除的條件和程序，并通過書面方式確認(rèn)。5.注意合同的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟，并明確合同簽訂地。6.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)都有書面證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供。解決辦法：所有重要事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并保存相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指商鋪的所有權(quán)人將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.變更登記：指在商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生變更時(shí)，向相關(guān)部門申請登記的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。8.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。10.法院：國家審判機(jī)關(guān)，對合同爭議進(jìn)行審理，并作出判決。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.商鋪受讓人接受商鋪轉(zhuǎn)讓，并愿意履行合同約定的義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對于商鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：約定商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方的經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)的具體范圍。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任：明確乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓后對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利保證：甲方保證商鋪在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如債務(wù)、租賃合同等。5.合同的解除條件：約定在合同履行過程中，雙方解除合同的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)