?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條委托經(jīng)營(yíng)管理范圍乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行如下經(jīng)營(yíng)管理：1.__________2.__________3.__________4.__________（具體經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容可另行簽訂附件）第三條委托期限本合同的有效期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托期限屆滿之日終止。第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用1.乙方向甲方收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給甲方。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保乙方在合法的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同及附件約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的附件均為合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。2.物業(yè)的權(quán)屬問題：確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.經(jīng)營(yíng)管理范圍的明確：雙方應(yīng)詳細(xì)約定經(jīng)營(yíng)管理范圍，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在附件中詳細(xì)列明經(jīng)營(yíng)管理范圍，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的支付與收取：約定明確的支付時(shí)間、支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式，如每月5日前支付。5.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境管理等活動(dòng)。4.委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為履行合同約定經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。8.中華人民共和國(guó)的法律：指適用中國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人委托給第三方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)開發(fā)商在交付物業(yè)后，與物業(yè)管理公司簽訂的委托管理合同。3.物業(yè)公司接受多個(gè)業(yè)主的委托，統(tǒng)一管理多個(gè)物業(yè)的情況。4.適用于商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等不同類型的物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)條款：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)理賠等事宜。2.緊急維修條款：約定在緊急情況下，乙方如何及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。3.物業(yè)增值分成條款：如果涉及到物業(yè)增值分成，應(yīng)明確分成的計(jì)算方式和分配時(shí)間。4.環(huán)保與節(jié)能規(guī)定：確保乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中遵守環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能措施。5.信息技術(shù)支持條款：如果涉及到物業(yè)管理系統(tǒng)或技術(shù)的使用，應(yīng)明確技術(shù)支持和升級(jí)服務(wù)。6.保密條款：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，禁止未經(jīng)允許泄露對(duì)方信息。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)管理范圍詳細(xì)說明：具體列明乙方需要執(zhí)行的管理和服務(wù)內(nèi)容。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本：提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。5.緊