全新自建房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據1.3合同定義和術語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務2.3雙方的基本信息第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結構與設施3.3房屋的現狀與使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的逾期支付與滯納金第六章：押金6.1押金的數額與支付6.2押金的退還條件6.3押金的扣除與賠償第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的正常使用7.2房屋的維護與修繕7.3房屋的損壞與賠償第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請與批準8.2裝修與改造的規(guī)定8.3裝修與改造的責任第九章：轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制9.2轉租的程序與責任9.3房屋轉讓的條件第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同變更與解除的通知第十一章：違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約賠償的范圍與計算第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別條款13.1特殊約定事項13.2附加服務與費用13.3其他特別事項第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關于自建房屋的租賃關系，明確雙方的權利、義務和責任，適用于雙方就房屋租賃所達成的一切協議。1.2合同的法律依據本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關政策。1.3合同定義和術語解釋本合同中所用的專業(yè)術語和定義，詳見合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并有權要求承租方合理使用房屋。出租方有義務保證房屋符合約定的使用條件。2.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用房屋，并有權要求出租方提供符合約定條件的房屋。承租方有義務按時支付租金并合理使用房屋。2.3雙方的基本信息出租方：，地址：，聯系方式：______。承租方：，地址：，聯系方式：______。第三章：租賃物描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結構與設施房屋結構為______，內部設施包括但不限于______。3.3房屋的現狀與使用要求房屋目前處于______狀態(tài)，承租方應按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應將房屋恢復原狀并返還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調整租金為每月/每年______元，租金調整應根據市場行情和雙方協商確定。5.2租金的支付方式與時間租金應于每月/每年的第一個工作日前支付，支付方式為______。5.3租金的逾期支付與滯納金如承租方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第六章：押金6.1押金的數額與支付押金為______元，承租方應在簽訂合同時一次性支付。6.2押金的退還條件租賃期滿且房屋無損壞，出租方應在______天內退還押金。6.3押金的扣除與賠償如房屋在使用過程中發(fā)生損壞，出租方有權從押金中扣除相應的賠償費用。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋的正常使用承租方應按照房屋的性質和約定用途進行使用，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋的維護與修繕出租方應定期對房屋進行檢查和必要的維護，確保房屋的正常使用。7.3房屋的損壞與賠償如因承租方原因導致房屋損壞，承租方應負責修繕并賠償由此造成的損失。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請與批準承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向出租方提交書面申請，并經出租方書面同意。8.2裝修與改造的規(guī)定所有裝修與改造活動應遵守相關法律法規(guī)，并不得影響房屋結構安全。8.3裝修與改造的責任承租方應承擔裝修與改造過程中的安全責任，并保證裝修與改造后的房屋符合約定的使用標準。第九章：轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制承租方在滿足出租方同意的條件下，可以將房屋轉租給第三方。9.2轉租的程序與責任轉租應遵循合同約定的程序，承租方應對轉租后的房屋使用情況承擔連帶責任。9.3房屋轉讓的條件出租方在轉讓房屋所有權前，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式進行。10.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。10.3合同變更與解除的通知變更或解除合同的決定應以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。第十一章：違約責任11.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租、違反房屋使用規(guī)定等。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償的范圍與計算違約賠償應根據實際損失和合同約定進行計算，確保賠償的合理性。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。12.2爭議解決的程序協商不成時，雙方可提交至約定的調解機構或直接向人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______人民法院。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項雙方可根據具體情況，約定特殊事項，如房屋的特殊使用要求等。13.2附加服務與費用出租方可提供額外服務，如物業(yè)管理服務等，相關費用由雙方協商確定。13.3其他特別事項雙方可就其他特別事項進行約定，如房屋保險、稅費承擔等。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖及設施清單附件二：房屋使用與維護規(guī)定附件三：裝修與改造申請表附件四：轉租同意書格式以上為合同后七章的詳細內容，合同正文結束。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的自建房屋租賃項目中，為了確保合同的明確性和執(zhí)行力，特制定以下附件條款及說明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在房屋租賃合同中，除出租方和承租方外，還可能包括物業(yè)管理方、資金提供方等其他參與方。1.2各方應明確其在租賃關系中的角色、權利和義務。二、多方參與的決策機制2.1項目中的重大決策應通過多方協商一致的方式進行，確保各方利益得到平衡。2.2決策過程中，各方應有平等的發(fā)言權和投票權。三、多方參與的溝通協調3.1各方應指定項目聯絡人，負責日常溝通和信息傳遞。3.2項目聯絡人應保持定期溝通，確保信息的及時更新和問題的快速解決。四、多方參與的權益保障4.1各方應根據其在項目中的投入和貢獻，享有相應的權益。4.2項目收益分配應根據事先約定的比例或方式進行。五、多方參與的風險分擔5.1項目風險應由各方根據其角色和能力共同分擔。5.2風險分擔的具體方式應在合同中明確，包括風險識別、評估、預防和應對措施。六、多方參與的合同變更與解除6.1合同的變更或解除應得到所有參與方的一致同意。6.2變更或解除合同的程序應遵循公平、透明的原則，確保各方的合法權益不受損害。七、多方參與的違約責任7.1如一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并向其他參與方支付違約金或賠償損失。7.2違約責任的確定應根據違約方的責任大小和給對方造成的損失程度來決定。八、多方參與的爭議解決8.1項目中的爭議應首先通過多方協商解決。8.2如協商不成，可提交至約定的仲裁機構或法院進行解決。九、多方參與的附加條款9.1各方可根據項目實際情況，約定特殊條款，作為本合同不可分割的一部分。9.2附加條款應明確、具體，不得與主合同條款相沖突。十、多方參與的保密協議10.1各方應對項目中的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。10.2未經其他參與方書面同意，任何一方不得向第三方披露項目信息。十一、多方參與的知識產權管理11.1項目中產生的知識產權，包括但不限于專利、著作權、商標等，應明確歸屬和使用規(guī)則。11.2知識產權的申請、登記、維護等事宜，應由各方協商確定。十二、多方參與的項目監(jiān)督與評估12.1項目應設立監(jiān)督機制，確保項目按計劃進行。12.2項目完成后，應進行效果評估，評估結果應向所有參與方公開。十三、多方參與的合同附件13.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、使用與維護規(guī)定、裝修與改造申請表、轉租同意書格式等。十四、多方參與的合同生效與終止14.1本合同自所有參與方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后，各方應根據合同約定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。以上附件條款及說明旨在為多方參與的自建房屋租賃項目提供明確的指導和規(guī)范，確保項目的順利進行和各方權益的保護。各方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同推進項目的成功實施。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設施清單，詳細列出房屋的布局和配備的設施設備。附件二：房屋使用與維護規(guī)定，明確房屋使用的具體要求和維護責任。附件三：裝修與改造申請表，用于承租方申請對房屋進行裝修或改造。附件四：轉租同意書格式，出租方同意承租方轉租房屋的標準文本。附件五：多方參與協議，明確多方在項目中的角色、權利和義務。附件六：保密協議，規(guī)定項目中各方對商業(yè)秘密和技術秘密的保密責任。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓房屋、違反房屋使用與維護規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，必要時可由第三方權威機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的承租方可使用房屋的時間長度。押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。連帶責任：指多方參與時，一方違約導致的責任可能由其他參與方共同承擔。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協商解決。調解：協商無效時，可請求第三方專業(yè)機構進行調解。仲裁：調解不成時，各方可依據合同約定向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款，任何一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應由各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或合同約定的解除條件成就時，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止