2024年版動(dòng)物園租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（動(dòng)物園）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1動(dòng)物園：指甲方擁有并經(jīng)營(yíng)，位于________________的動(dòng)物園。1.2承租方：指甲方同意將其部分區(qū)域租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.3租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方的動(dòng)物園內(nèi)特定區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.4租賃期限：本合同所述租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.6營(yíng)業(yè)時(shí)間：指甲方規(guī)定的動(dòng)物園對(duì)外開(kāi)放時(shí)間，乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。1.7保證金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.8不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。二、合同條款2.1租賃權(quán)授予甲方同意將租賃區(qū)域出租給乙方，并授予乙方在租賃期限內(nèi)獨(dú)占使用權(quán)。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)、管理、使用權(quán)，但不得從事與本合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃用途2.3租金及支付方式租賃區(qū)域年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。2.3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。2.4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.5營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。2.6維修與保養(yǎng)2.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施維修與保養(yǎng)，保持租賃區(qū)域整潔、安全。2.7合同的變更與解除2.7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.8不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.9違約責(zé)任2.9.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.9.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域或擅自變更租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.10爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.11.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.11.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.12保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因合同終止而終止。2.13安全管理2.13.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。2.13.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。2.14保險(xiǎn)2.14.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及可能產(chǎn)生的責(zé)任投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃區(qū)域財(cái)產(chǎn)價(jià)值。2.15續(xù)租租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.16其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件一：租賃區(qū)域平面圖（詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的具體位置及面積）附件二：租賃物品清單（列明甲方提供的租賃物品及數(shù)量）附件三：租賃區(qū)域管理規(guī)定（甲方制定的租賃區(qū)域管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守）當(dāng)事人確認(rèn)甲方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方代表簽字：____________________乙方蓋章：____