2024年版藝術(shù)館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有藝術(shù)館的合法使用權(quán)，并愿意將該藝術(shù)館出租給乙方（承租方）使用；乙方愿意承租甲方藝術(shù)館，用于舉辦各類藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1藝術(shù)館：指甲方擁有使用權(quán)并按照本合同約定出租給乙方使用的位于____________________的藝術(shù)展覽場(chǎng)所。1.2租賃期間：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.3租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃藝術(shù)館的費(fèi)用。1.4展覽活動(dòng)：指甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)舉辦的藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)。1.5不可抗力：指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.6逾期：指甲方或乙方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的行為。二、合同條款2.1租賃物及用途甲方同意將藝術(shù)館（詳見附件一）出租給乙方使用，乙方承諾僅將租賃物用于舉辦藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)，并保證遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及藝術(shù)館的相關(guān)管理規(guī)定。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)藝術(shù)館的實(shí)際情況決定是否續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的租金收據(jù)。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為履行本合同的擔(dān)保。2.4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將藝術(shù)館交還給甲方，甲方在確認(rèn)藝術(shù)館無損壞且乙方無其他違約行為后30日內(nèi)無息退還保證金。2.5藝術(shù)館的使用與維護(hù)2.5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用藝術(shù)館，并負(fù)責(zé)藝術(shù)館的日常維護(hù)，確保藝術(shù)館設(shè)施完好。2.5.2乙方在租賃期間對(duì)藝術(shù)館進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，增設(shè)的不可移動(dòng)設(shè)施歸甲方所有。2.6甲方權(quán)利與義務(wù)2.6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用藝術(shù)館，并要求乙方整改違反合同約定的行為。2.6.2甲方應(yīng)確保藝術(shù)館在租賃期間符合舉辦藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)的條件，并對(duì)藝術(shù)館進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.7乙方權(quán)利與義務(wù)2.7.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用藝術(shù)館，并享有藝術(shù)館的使用權(quán)。2.7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.7.3乙方在租賃期間不得將藝術(shù)館全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變藝術(shù)館的用途。2.8不可抗力2.8.1若一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后5日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.9違約責(zé)任2.9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。2.9.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期金額千分之五的滯納金。2.10合同的變更與解除2.10.1本合同變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.10.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金20%的違約金。2.11爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向藝術(shù)館所在地人民法院提起訴訟。2.12保密條款2.12.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內(nèi)，對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.12.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.13知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.13.1乙方在租賃期間舉辦的藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用、復(fù)制或傳播。2.13.2甲方提供的藝術(shù)館及其設(shè)施涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯。2.14安全責(zé)任2.14.1乙方在租賃期間應(yīng)確保藝術(shù)館的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.14.2若因乙方原因?qū)е滤囆g(shù)館發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.15保險(xiǎn)2.15.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障藝術(shù)館及參觀者的安全。2.15.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)的有效性。2.16續(xù)租2.16.1租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。2.16.2續(xù)租租金及條件由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。附件附件一：藝術(shù)館平面圖及設(shè)施清單（詳細(xì)列出藝術(shù)館的平面布局、面積、主要設(shè)施設(shè)備等信息）附件二：租賃期間藝術(shù)展覽活動(dòng)計(jì)劃（乙方制定的藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、內(nèi)容等）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承