大連商場物業(yè)管理合同(2024版)合同目錄第一章：合同雙方及基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息1.2乙方（商場業(yè)主方）基本信息1.3合同簽訂目的及依據(jù)第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及描述2.2物業(yè)設施及設備2.3物業(yè)使用范圍及限制第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)維護及修繕服務3.3安全保障及環(huán)境維護服務第四章：合同期限及服務費用4.1合同有效期限4.2物業(yè)管理服務費用4.3費用支付方式及周期第五章：雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3違約責任第六章：物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)修繕及更新第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全設施的維護與更新第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件及后果第九章：違約責任及賠償9.1違約責任的確定9.2賠償范圍及計算方法9.3賠償責任的免除第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商解決的途徑10.3法律途徑的適用第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)設施設備清單12.2物業(yè)維護及修繕標準12.3其他相關文件及證明合同編號_______第一章：合同雙方及基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方注冊地址：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（商場業(yè)主方）基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方注冊地址：______乙方聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂目的及依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，建筑面積______平方米，包括商場、停車場等。2.2物業(yè)設施及設備物業(yè)設施包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.3物業(yè)使用范圍及限制物業(yè)使用應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，不得用于非法活動。第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍甲方提供的服務包括但不限于日常管理、設施維護、環(huán)境清潔等。3.2物業(yè)維護及修繕服務甲方負責物業(yè)的日常維護和緊急修繕工作。3.3安全保障及環(huán)境維護服務甲方負責物業(yè)的安全監(jiān)控和環(huán)境綠化工作。3.4特殊服務項目甲方可根據(jù)乙方需求提供特殊服務，如節(jié)日裝飾、活動策劃等。第四章：合同期限及服務費用4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。4.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：______元/月。4.3費用支付方式及周期乙方應于每月______日前，通過______（支付方式）支付當月物業(yè)管理服務費。第五章：雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取服務費，并有義務提供符合約定的物業(yè)管理服務。5.2乙方的權利與義務乙方有權監(jiān)督甲方的服務質(zhì)量，并有義務按時支付服務費。5.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，確保物業(yè)的安全和正常運營。6.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設施設備的正常運行。6.3物業(yè)修繕及更新甲方應定期對物業(yè)進行檢查，并根據(jù)需要進行修繕或更新。6.4緊急維修對于物業(yè)的緊急維修情況，甲方應在接到乙方通知后______小時內(nèi)響應。第七章：安全管理7.1安全管理制度甲方應建立并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。7.2安全事故處理甲方應制定安全事故應急預案，并在事故發(fā)生時迅速采取有效措施。7.3安全設施的維護與更新甲方負責安全設施的日常維護，并根據(jù)技術發(fā)展及時更新。7.4監(jiān)控系統(tǒng)的管理甲方應保證監(jiān)控系統(tǒng)的完好，并合理設置監(jiān)控范圍。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同解除的條件及后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.4解除合同的通知解除合同的一方應提前______天書面通知對方。第九章：違約責任及賠償9.1違約責任的確定違約方應根據(jù)違約性質(zhì)和程度承擔相應的違約責任。9.2賠償范圍及計算方法違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。9.3賠償責任的免除不可抗力導致違約的，違約方可免除賠償責任。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應本著公平、誠信的原則解決合同爭議。10.2協(xié)商解決的途徑發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.3法律途徑的適用協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1物業(yè)設施設備清單附件包括物業(yè)內(nèi)的設施設備清單及其狀況說明。12.2物業(yè)維護及修繕標準附件明確物業(yè)維護及修繕的標準和要求。12.3其他相關文件及證明附件包括但不限于甲方的資質(zhì)證明、乙方的授權委托書等。第十三章：合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同文本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，