2024民房商鋪租賃合同.甲方（出租方）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于_______的民房商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物基本情況租賃物位置：_______。租賃物面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。租賃物結構：_______。租賃物權屬：甲方擁有該租賃物的完全產(chǎn)權或使用權，權屬證明編號：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為_______（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：按月支付、按季支付等）。乙方應于每?季的第_______日前支付給甲方。第四條租賃物的交付甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行查驗，并簽訂交接確認書。第五條租賃物的使用乙方應合法使用租賃物，不得用于非法活動。乙方應保證租賃物的結構安全，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條維修與保養(yǎng)甲方負責租賃物的主體結構維修。乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)和非主體結構的維修。第七條裝修與改造如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物的安全和結構。第八條保證金乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。保證金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第九條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付對方違約金人民幣_______元。第十條違約責任如甲方未按約定交付租賃物，應支付乙方違約金人民幣_______元。如乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣_______元。第十一條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為民房商鋪租賃合同模板，具體條款需根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）由于篇幅限制，本次回答只提供了租賃合同的前半部分。如需繼續(xù)撰寫合同的后半部分，請在下一次提問中繼續(xù)要求。正文結束。第十四條租賃物的返還租賃期滿或合同提前解除，乙方應按甲方要求返還租賃物。返還時，乙方應保證租賃物的完好狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十五條租賃物的轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十六條租賃物的保險甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險。保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的保險事故，由乙方負責賠償。第十七條租賃物的安全管理乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。乙方應定期對租賃物進行安全檢查，并及時報告甲方。第十八條租賃物的維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修。第十九條租賃物的擴建和改建乙方如需對租賃物進行擴建或改建，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。擴建或改建不得違反相關法律法規(guī)及影響租賃物的結構安全。第二十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同備案本合同生效后，甲方應在_______日內(nèi)將合同副本提交至_______房地產(chǎn)交易中心備案。附件一：租賃物權屬證明復印件附件二：租賃物平面圖及結構圖附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物交接確認書附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄一、附件列表：附件一：租賃物權屬證明復印件。附件二：租賃物平面圖及結構圖。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片。附件四：租賃物交接確認書。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付租賃物或維修租賃物，視為違約。乙方未按約定支付租金或擅自轉租，視為違約。違約方應承擔違約責任，并支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：權屬證明：指證明租賃物所有權或使用權的法律文件。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付租金，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。如遇租賃物維修問題，雙方應協(xié)商確定維修責任和費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲乙雙方之間的民