2024年房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方合作意愿第三章：合作內容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍3.2合作方式3.3合作期限第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方共同權利與義務第五章：服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間第六章：信息披露與保密6.1信息披露要求6.2保密義務6.3保密期限第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責任第八章：知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護第九章：風險與責任9.1風險承擔9.2責任限制9.3不可抗力第十章：合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內容12.3附加條款的修改第十三章：簽約與執(zhí)行13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點13.4合同生效日期13.5合同執(zhí)行監(jiān)督第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2附件14.3合同解釋權14.4其他事宜第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀服務方面的合作關系，確立雙方的權利、義務及合作模式。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的所有相關活動。1.3合同定義1.3.1“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的個人或機構。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的房產(chǎn)經(jīng)紀人或機構。1.3.3“房產(chǎn)經(jīng)紀服務”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等相關服務。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方合作意愿雙方基于平等互利的原則，自愿建立房產(chǎn)經(jīng)紀服務合作關系。第三章：合作內容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍乙方將為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、市場分析、價格評估等服務。3.2合作方式3.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.2.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利開展服務。3.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方提供符合約定的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。4.1.2甲方應按時支付乙方服務費用，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定收取服務費用。4.2.2乙方應保證提供的服務符合專業(yè)標準和甲方要求。4.3雙方共同權利與義務4.3.1雙方應共同維護合同的嚴肅性和權威性。4.3.2雙方應相互尊重，保持良好的合作關系。第五章：服務費用與支付5.1服務費用乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用按照以下標準收?。篲_______5.1.1房產(chǎn)買賣服務費：________5.1.2房產(chǎn)租賃服務費：________5.1.3其他服務費：________5.2支付方式甲方應通過以下方式支付服務費用：________5.2.1銀行轉賬：________5.2.2現(xiàn)金支付：________5.2.3其他支付方式：________5.3支付時間甲方應在以下時間點支付服務費用：________5.3.1預付款：________5.3.2尾款：________第六章：信息披露與保密6.1信息披露要求6.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。6.1.2乙方應向甲方披露服務過程中的重要信息。6.2保密義務6.2.1雙方應對在合作過程中獲知的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密責任。6.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關信息。6.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。7.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除7.2.1一方違約，另一方有權解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。7.3違約責任7.3.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3.2違約責任的承擔不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務。第八章：知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1雙方各自擁有的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、著作權、專利權等，仍歸各自所有。8.1.2在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，其歸屬由雙方協(xié)商確定。8.2知識產(chǎn)權使用8.2.1甲方有權在合同約定的范圍內使用乙方提供的知識產(chǎn)權。8.2.2乙方有權在合同約定的范圍內使用甲方提供的知識產(chǎn)權。8.3知識產(chǎn)權保護8.3.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。8.3.2雙方應采取必要措施保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。第九章：風險與責任9.1風險承擔9.1.1雙方應共同承擔合作過程中可能出現(xiàn)的風險。9.1.2因一方原因導致的損失，由該方負責賠償。9.2責任限制9.2.1因不可抗力導致的損失，雙方均不承擔責任。9.2.2因一方的故意或重大過失導致的損失，由該方承擔相應責任。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導致無法履行合同義務時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。9.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。第十章：合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均有意愿繼續(xù)合作，且合作條件未發(fā)生重大變化時，可續(xù)簽合同。10.1.2合同續(xù)簽應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議時，合同自動終止。10.2.2一方違約，另一方有權單方面終止合同。10.3合同終止后的權利義務10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜。10.3.2合同終止不影響雙方已履行的權利和義務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構進行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并提出協(xié)商請求。11.2.2雙方應在收到通知后____天內進行協(xié)商。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2對本合同的任何解釋和補充，均不得違背中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款與本合同內容不一致的，以附加條款為準。12.2附加條款的內容12.2.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。12.2.2附加條款應以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3附加條款的修改12.3.1附加條款的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3.2附加條款的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽約與執(zhí)行13.1簽約方甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________13.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：________13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5合同執(zhí)行監(jiān)督13.5.1甲方有權監(jiān)督乙方服務的執(zhí)行情況。13.5.2乙方應按照合同約定，及時向甲方報告服務進度和結果。第十四章：附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于服務清單、費用明細、雙方授權書等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4其他事宜14.4.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.4.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成附件條款的定義附件條款是指在多方主導的合作協(xié)議中，為明確各方權利義務、操作流程、標準規(guī)范等而制定的補充條款。附件條款應與主合同具有同等法律效力。附件條款的分類附件條款可分為技術附件、操作附件、管理附件和法律附件等，具體分類依據(jù)合同的性質和各方的需求確定。附件條款的編號附件條款應有明確的編號，以便于識別和引用。編號應與主合同條款編號相銜接，確保條款的連貫性。二、技術附件條款技術標準技術附件應詳細列明評估過程中所采用的技術標準和規(guī)范，包括但不限于評估方法、數(shù)據(jù)采集、分析工具等。技術要求明確各方在技術實施過程中的具體要求，如數(shù)據(jù)準確性、操作規(guī)范性、結果可靠性等。技術支持與培訓規(guī)定各方在技術支持和培訓方面的義務，包括提供必要的技術資料、培訓人員等。三、操作附件條款操作流程詳細描述評估操作的流程，包括評估準備、現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)收集、分析評估、報告編制等各個環(huán)節(jié)的操作步驟。操作規(guī)范規(guī)定操作過程中應遵守的規(guī)范，如安全規(guī)范、保密規(guī)范、質量控制規(guī)范等。操作監(jiān)督明確監(jiān)督機制，包括監(jiān)督主體、監(jiān)督內容、監(jiān)督方式和監(jiān)督結果的處理。四、管理附件條款管理職責明確各方在管理過程中的職責，包括項目管理、人員管理、資源管理等。管理流程規(guī)定管理流程，包括決策流程、溝通流程、問題處理流程等。管理監(jiān)督設立管理監(jiān)督機制，確保管理流程的規(guī)范性和有效性。五、法律附件條款法律適用明確合同適用的法律、法規(guī)，以及法律變更時的處理方式。法律咨詢規(guī)定各方在法律咨詢方面的義務，包括提供法律意見、參與法律談判等。法律爭議解決明確法律爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。六、附件條款的制定與執(zhí)行制定原則附件條款的制定應遵循公平、合理、透明的原則，確保各方權益的平衡。制定程序附件條款的制定應經(jīng)過充分的協(xié)商和討論，必要時可邀請第三方專家參與。執(zhí)行監(jiān)督設立執(zhí)行監(jiān)督機制，確保附件條款得到有效執(zhí)行。七、附件條款的修改與補充修改條件附件條款的修改應基于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況或新需求。修改程序附件條款的修改應經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。補充規(guī)定根據(jù)實際情況，各方可以協(xié)商補充附件條款，補充條款應與原附件條款具有同等法律效力。八、附件條款的解釋與爭議解決解釋原則附件條款的解釋應遵循合同解釋的一般原則，確保條款的明確性和可執(zhí)行性。爭議解決附件條款引發(fā)的爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照主合同約定的爭議解決方式處理。九、附件條款的效力效力確認附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方應嚴格遵守。效力優(yōu)先在主合同與附件條款不一致的情況下，以附件條款為準。效力終止主合同終止時，附件條款的效力隨之終止，但不影響終止前已產(chǎn)生的權利和義務。十、其他附件條款的公示附件條款應向所有相關方公示，確保信息的透明度。附件條款的備案附件條款應向有關機構備案，以備不時之需。附件條款的保密涉及商業(yè)秘密或個人隱私的附件條款，各方應遵守保密義務。通過上述附件條款及說明，旨在為多方主導的房產(chǎn)經(jīng)紀人合作協(xié)議提供更加明確、具體、操作性強的指導，確保合同的順利執(zhí)行和高效管理。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：技術附件，包括技術標準、技術要求及技術支持與培訓的詳細說明。附件二：操作附件，涵蓋操作流程、操作規(guī)范及操作監(jiān)督的具體內容。附件三：管理附件，明確管理職責、管理流程及管理監(jiān)督機制。附件四：法律附件，詳細闡述法律適用、法律咨詢及法律爭議解決方式。附件五：各方授權書及資質證明文件。附件六：服務清單及費用明細表。附件七：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權保護條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。遲延支付或拒絕支付合同約定的費用。泄露合同約定的保密信息。違反合同中規(guī)定的知識產(chǎn)權使用條款。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，必要時可邀請第三方專家進行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密義務：指合同各方應對合同內容及在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密責任。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的機制。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方機構進行調解。仲裁：調解不成時，可向約定的仲裁機構申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機構時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或合同目的無法實現(xiàn)時