北京銀行抵押合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：北京銀行抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：北京銀行

鑒于：

1.甲方愿意將其名下的財產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方與乙方之間貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保；

2.乙方愿意向甲方提供貸款，并要求甲方提供抵押擔(dān)保；

甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：XXXXXX）抵押給乙方作為貸款擔(dān)保；

1.2抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物；

1.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和價值，如有損毀、貶值等情況，甲方應(yīng)在第一時間內(nèi)予以修復(fù)或補足。

第二條貸款金額與用途

2.1乙方同意向甲方提供人民幣XX萬元的貸款，用于甲方的經(jīng)營周轉(zhuǎn)；

2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用；

2.3貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條貸款利率與還款方式

3.1貸款利率為年利率XX%，按月計息；

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，還款方式為等額本息；

3.3如有逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額計收罰息，罰息利率為貸款利率的150%。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；

4.2乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)無條件配合，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付抵押物等；

4.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)將剩余款項退還給甲方。

第五條合同的變更與解除

5.1甲乙雙方同意，合同的有效期不得少于抵押物的剩余使用壽命；

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面變更或解除合同；

5.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)抵押物的原狀，并支付相應(yīng)的賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任；

6.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：北京銀行

簽訂日期：____年____月____日

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