第3頁共3頁2024年土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范文____土地使用權(quán)抵押合同________抵押人（甲方）____：______________抵押權(quán)人（乙方）____：__________鑒于甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、互利、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。____一、抵押物概述____甲方為清償債務(wù)，自愿以其合法擁有的位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷（組）號(hào)之土地使用權(quán)作為抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。該地塊四至明確，分別為東至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地面積為____平方米，當(dāng)前用途為____用地。地塊上建有建筑物____幢，面積____平方米；附著物面積____平方米。____二、擔(dān)保范圍____1.抵押借款的本金及利息。2.處分抵押物所需的一切費(fèi)用。3.甲、乙雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他雙方約定的費(fèi)用。____三、抵押期限及抵押額____甲方將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，抵押期限為____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)評(píng)估，該地塊于____年____月____日的土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元。乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的____%作為最高額貸款，折合人民幣_(tái)___元支付給甲方。____四、民事責(zé)任____1.產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任：抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)依據(jù)抵押合同約定，檢查甲方占管的抵押物使用狀況。2.使用限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，亦不得改變其用途或再次抵押。____五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理____雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。____六、抵押物的處分____若抵押期滿，甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)占有或處分該土地使用權(quán)。處分所得價(jià)款，雙方一致同意首先用于向政府繳納甲方與國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的出讓金及處分抵押物的相關(guān)費(fèi)用。____七、合同的變更與解除____1.抵押合同如有變更，甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記。2.抵押關(guān)系終止后，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記。____八、補(bǔ)充條款____本合同若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充如下：_____________________________________________________九、生效條件____本合同自甲、乙雙方簽章并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效。____十、合同份數(shù)及法律效力____本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙雙方及登記機(jī)關(guān)、有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。____抵押人（簽章）____：______________抵押權(quán)人（簽章）____：______________法定代表人（簽章）____：______________法定代表人（簽章）____：______________委托代理人（簽章）____：______________委托代理人（簽章）____：______________簽約時(shí)間____：____年____月____日____簽約地點(diǎn)____：__________2024年土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）抵押權(quán)人：_____為確保于____年____月____日簽訂的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(乙方)在詳細(xì)考察并充分理解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。同時(shí)，當(dāng)甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，該房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責(zé)任在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，以保證其完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，均視為無效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.本合同生效后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。12.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。13.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。14.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。15.雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____