第11頁共11頁2024年寫字樓租賃合同樣本第七條違約責(zé)任1、如乙方未能按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，甲方或管理機(jī)構(gòu)有權(quán)按未支付金額的每日百分比收取違約金。若連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，或連續(xù)兩個(gè)月未支付管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，無論是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場地和附件2中列出的設(shè)備，并可沒收租賃保證金和管理保證金。若此行為給甲方或管理機(jī)構(gòu)造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、若乙方未經(jīng)許可改變租賃場地的使用性質(zhì)，或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、換房、設(shè)定抵押等行為，甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。因此對甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。若租賃保證金不足以補(bǔ)償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。3、若乙方違反合同的其他條款，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，且乙方需承擔(dān)對甲方因此產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任。4、如甲方未能按期交付租賃場地，每延誤一日，甲方應(yīng)按月租金的千分之__向乙方支付違約金。5、若因甲方原因，消防、供電、給排水系統(tǒng)在計(jì)租日起未能正常使用，甲方將免除乙方當(dāng)月租金。若延誤超過一個(gè)月，自超出第一天起，甲方每日將免除乙方的租金。6、在無權(quán)單方面解除合同的情況下，任何一方未經(jīng)對方同意單方面終止合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、如因不可預(yù)見、不可避免或不可克服的自然災(zāi)害或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法完全履行，遭遇此類不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知合同的其他方，并在事件發(fā)生后15天內(nèi)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)出具的證明合同無法履行、需要延期履行、部分履行的有效證明文件。合同各方應(yīng)根據(jù)事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行合同。2、如遭遇不可抗力事件的一方未履行上述義務(wù)，不能免除其違約責(zé)任。第九條合同變更在租賃期間，如甲方將租賃場地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間的所有權(quán)變更不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方和管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金和管理保證金。如乙方存在欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理機(jī)構(gòu)有權(quán)從保證金中扣除。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方和管理機(jī)構(gòu)的損失，甲方和管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向乙方追償。租賃期滿，乙方需清理場地，歸還所有鑰匙，并確保甲方的固定裝置等設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十一條其他1、如在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商未果時(shí)，任何一方可依法向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2、甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)法律規(guī)定的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收，商業(yè)用水按市政府規(guī)定收取。公共水電費(fèi)用按實(shí)際消耗進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：_____法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年寫字樓租賃合同樣本（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就場地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃詳情1.甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)的指定平米場地租賃給乙方使用。2.乙方的經(jīng)營項(xiàng)目為______。3.租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，采用上打租方式，每半年支付一次。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供必要的水、電、取暖等設(shè)施條件。2.甲方有權(quán)對乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理。3.甲方負(fù)責(zé)處理乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告宣傳事務(wù)。4.如乙方工作人員不服從甲方管理，甲方有權(quán)按照規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議或要求乙方進(jìn)行人員調(diào)整或解雇。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時(shí)向甲方支付租金。3.乙方需依法經(jīng)營，商品明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被職能部門罰款，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)場地，但不得擅自改動(dòng)甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.遇到不可抗力的政治事件或市場變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。如一方無故提前終止合同，違約方需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。3.對于合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（