?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳細情況詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1除定金外，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額詳見附件二。3.2乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額詳見附件三。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。6.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋具體情況描述附件二：房款支付明細表附件三：稅費明細表注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，核驗甲乙雙方的身份證明、戶籍簿、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋描述應準確無誤，如有不符，應及時提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋位置、面積、結構等信息無誤。3.定金及房款支付金額、時間等條款要明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明定金及房款支付金額、支付時間等，雙方確認無誤后簽訂。4.交付及過戶時間要明確，確保雙方按照約定履行合同。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間，并由雙方共同簽署《房屋交付確認書》。5.稅費承擔要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方承擔的稅費種類及金額，雙方確認無誤后簽訂。6.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金計算方式，雙方確認無誤后簽訂。7.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠得到及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋及其所有權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，雙方應承擔的相關稅費。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.涉及住宅類房屋的買賣。3.買賣雙方均為自然人。4.房屋位于中國大陸地區(qū)。5.交易雙方需要明確房屋權利轉(zhuǎn)移及金額支付等事宜。補充條款：1.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量和安全的相關標準。3.乙方同意在過戶完成后繼續(xù)承擔房屋的一切稅費和費用。4.甲方應在過戶前完成物業(yè)、水電等戶名的變更手續(xù)。5.雙方同意在房屋交付時進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。6.雙方同意本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述房屋所有權證復印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片2.附件二：房款支付明細表定金支付憑證房款支付時間表3.附件三：稅費明細表房屋交易稅費計算明細相關稅費支付憑證復印件4.附件四：房屋交付確認書交付日期及時間交