2024蘇州二手房買賣合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律及解釋1.3合同的生效條件第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件及時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：附則9.1合同的補(bǔ)充與解釋9.2通知與送達(dá)方式第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于蘇州市的二手房買賣事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用法律及解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)以上提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于蘇州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）號(hào)，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。3.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.3.3其他相關(guān)證明文件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3房屋交付條件及時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持______狀態(tài)。4.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房屋交付時(shí)間安排第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。5.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2.2.1物業(yè)管理費(fèi)用說(shuō)明5.2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1賣方違約賠償6.3.2買方違約賠償6.3.1賣方違約賠償若賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的其他損失。6.3.2買方違約賠償若買方違約，賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的定金，并可要求買方賠償因此遭受的其他損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的地址。9.2.1通知的形式要求9.2.2送達(dá)的確認(rèn)方式合同編號(hào)______第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：______10.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：房屋交接11.1交接清單賣方應(yīng)向買方提供房屋交接清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。11.1.1家具清單11.1.2家電清單11.1.3裝修情況說(shuō)明11.2交接流程交接流程應(yīng)包括房屋鑰匙、相關(guān)證明文件的移交，以及房屋狀況的確認(rèn)。11.2.1鑰匙移交11.2.2證明文件移交11.2.3房屋狀況確認(rèn)11.3交接完成確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。11.3.1交接確認(rèn)書格式11.3.2交接確認(rèn)書簽署第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款內(nèi)容雙方可就特殊事項(xiàng)協(xié)商一致后，作為附加條款列明。12.2.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明12.2.2附加條款具體內(nèi)容第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接清單等。13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋交接清單13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。第十四章：合同備案14.1合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向______進(jìn)行備案。14.2備案流程賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向______提交備案申請(qǐng)，并附上合同副本及相關(guān)材料。14.2.1備案所需材料清單14.2.2備案流程說(shuō)明第十五章：合同效力15.1合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。15.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。第十六章：其他約定16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。16.2本合同