北京售房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京售房合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。

1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家的有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，具備合法的居住條件。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.2交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)，但下列情況除外：

（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。

第五條物業(yè)服務(wù)

5.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)資料移交給乙方。

5.2交付后，物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。

6.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的____%作為逾期違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

簽訂日期：____年____月____日

請(qǐng)