商鋪租賃糾紛解決合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪經(jīng)營范圍：____________________2.2.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間：____________________3.2.4逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________第四章商鋪維修及物業(yè)管理4.1商鋪維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理4.2.1甲方委托物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行管理。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第五章合同糾紛解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商解決糾紛期限：____________________5.2仲裁解決5.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。5.3訴訟解決5.3.1如協(xié)商不成，且雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第六章租賃物的使用及變更6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.1.3乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.2商鋪裝修6.2.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。6.2.2裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行整改。6.2.3裝修期間的安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七章保險條款7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購買財產(chǎn)保險，保障商鋪不受意外損失。7.1.2乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于員工意外傷害保險、第三者責(zé)任保險等。7.2保險賠償7.2.1發(fā)生保險事故時，甲方和乙方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案。7.2.2保險賠償款項應(yīng)用于修復(fù)損失或按合同約定處理。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按合同約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除情形或合同約定的解除條件成就時，一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。9.2.2任何一方根據(jù)合同約定或法定事由解除合同的，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將商鋪交還給甲方。9.3.2乙方應(yīng)結(jié)清使用商鋪期間產(chǎn)生的所有費用。9.3.3合同終止后的遺留問題，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.2.2雙方員工、代理人或代表均應(yīng)遵守本保密條款。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2如保密信息泄露，受損害方有權(quán)要求違反方采取必要措施減輕損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請，并附上受讓方的相關(guān)資料。12.2.2對方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1合同的補(bǔ)充13.1.1雙方可以根據(jù)實際情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改13.2.1雙方在合同履行過程中，如需修改合同條款，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同條款應(yīng)取代原條款，并對雙方具有法律約束力。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。15.2合同終止15.2.1合同在下列情形之一時終止：15.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；15.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；15.2.1.3一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；15.2.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。附件：1.商鋪平面圖2.租金支付憑證3.裝修方案4.__________（其他附件）簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__