2024年青島房地產(chǎn)居間合同樣書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居間人）信息2.3丙方（房地產(chǎn)權(quán)利人）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)要求第四章：居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2期限延長與縮短4.3期限屆滿的處理第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬的計算與支付5.2相關(guān)費用的承擔(dān)5.3報酬與費用的稅務(wù)處理第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證與承諾第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證與承諾第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方的保證與承諾第九章：居間服務(wù)的實施9.1服務(wù)流程9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)監(jiān)督與評估第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償范圍第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止的條件與程序第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知與證明13.3不可抗力的后果第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（委托人）、乙方（居間人）及丙方（房地產(chǎn)權(quán)利人）在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的所有活動，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的任何疑問，乙方及丙方有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)予以解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托人）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（居間人）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（房地產(chǎn)權(quán)利人）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易談判、促成交易達(dá)成等服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括：______。3.3居間服務(wù)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四章：居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限乙方為甲方提供的居間服務(wù)期限自______至______。4.2期限延長與縮短如遇特殊情況，服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長或縮短。4.3期限屆滿的處理服務(wù)期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂居間服務(wù)合同。第五章：居間報酬與費用5.1居間報酬的計算與支付乙方的居間報酬按______計算，支付方式為：______。5.2相關(guān)費用的承擔(dān)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由______承擔(dān)。5.3報酬與費用的稅務(wù)處理居間報酬與費用的稅務(wù)處理應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付居間報酬及相關(guān)費用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的保證與承諾甲方保證所提供的信息真實有效，并承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間報酬，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保證交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。7.3乙方的保證與承諾乙方保證在居間服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承諾保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供符合要求的居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按合同約定提供必要的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。8.3丙方的保證與承諾丙方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實有效，并承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：居間服務(wù)的實施9.1服務(wù)流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保流程的合理性和有效性。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.3服務(wù)監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、交易信息等。10.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方和丙方的保密信息予以保密。10.3保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成后______年內(nèi)有效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序合同在以下情況下可解除：______。解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。12.3合同終止的條件與程序合同在以下情況下終止：______。終止合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：；丙方（蓋章）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)居間合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同各方在特定情況下的權(quán)利與義務(wù)，以及對合同條款的補充和解釋。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、附件條款附件A：房地產(chǎn)詳細(xì)描述A1.房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。A2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、抵押、查封等法律狀況。A3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及任何已知缺陷。附件B：服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)B1.居間服務(wù)的具體流程，包括信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。B2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量等。附件C：費用及支付方式C1.居間服務(wù)費用的詳細(xì)計算方法。C2.支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。附件D：保密協(xié)議D1.保密信息的定義及范圍。D2.保密義務(wù)及期限。D3.違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件E：違約責(zé)任E1.違約情形的定義及認(rèn)定。E2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。附件F：合同變更、解除與終止F1.合同變更的條件、程序和效力。F2.合同解除的條件、程序和效力。F3.合同終止的條件、程序和效力。附件G：爭議解決機制G1.爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。G2.爭議解決的次選方式，如仲裁、訴訟等。G3.爭議解決的費用承擔(dān)。附件H：特別約定H1.各方根據(jù)實際情況約定的特殊條款。H2.特別約定的法律效力及優(yōu)先級。附件I：其他補充條款I(lǐng)1.根據(jù)合同執(zhí)行過程中的需要，各方協(xié)商一致后增加的條款。二、附件說明附件條款的法律效力附件條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同各方簽署確認(rèn)，附件條款即成為各方必須遵守的法律文件。附件條款的修改附件條款的任何修改均需經(jīng)過合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改附件條款。附件條款的解釋對于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同正文的解釋原則。如遇條款不明確或有爭議的情況，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，確保合同的順利實施。任何一方違反附件條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件條款的補充合同執(zhí)行過程中，如遇新情況或新需求，各方可協(xié)商補充附件條款。補充條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并與原附件條款具有同等法律效力。附件條款的保管附件條款應(yīng)由各方妥善保管，以備不時之需。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要查閱附件條款，各方應(yīng)及時提供。附件條款與合同正文的一致性附件條款與合同正文應(yīng)保持一致性。如附件條款與合同正文存在沖突，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)，除非附件條款明確指出其優(yōu)先適用。附件條款的公示為保證合同的透明度和公平性，各方應(yīng)在合同簽訂前充分公示附件條款，確保各方對附件條款有充分的了解和認(rèn)可。附件條款的保密附件條款可能包含敏感信息或商業(yè)秘密，各方應(yīng)按照合同中的保密條款對附件條款進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。附件條款的法律適用-附件條款的解釋、執(zhí)行及爭議解決，均應(yīng)適用合同中約定的法律。如合同中未明確約定適用法律，應(yīng)適用各方共同的法律管轄。通過以上附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險的有效管理。在合同執(zhí)行過程中，各方應(yīng)密切合作，共同遵守附件條款的規(guī)定，以實現(xiàn)合同目標(biāo)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件A：房地產(chǎn)詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及權(quán)屬狀況、抵押、查封等法律狀況。附件B：服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)闡述居間服務(wù)的具體流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件C：費用及支付方式，明確居間服務(wù)費用的計算方法和支付方式。附件D：保密協(xié)議，定義保密信息的范圍，規(guī)定保密義務(wù)及期限。附件E：違約責(zé)任，定義違約情形，明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件F：合同變更、解除與終止，規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序和效力。附件G：爭議解決機制，首選和次選爭議解決方式，以及爭議解決的費用承擔(dān)。附件H：特別約定，根據(jù)實際情況約定的特殊條款。附件I：其他補充條款，根據(jù)合同執(zhí)行過程中的需要增加的條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。違反合同中的保密條款。未按約定時間支付款項或提供服務(wù)。未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同規(guī)定的爭議解決機制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：合同：指本合同及其所有附件。甲方：指合同中指定的委托人。乙方：指合同中指定的居間人。丙方：指合同中指定的房地產(chǎn)權(quán)利人。交付物：指合同中約定由乙方提供給甲方的所有產(chǎn)品、服務(wù)或成果。知識產(chǎn)權(quán)：指合同中涉及的所有專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或合同中未約定仲裁條款，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確