房地產(chǎn)項(xiàng)目合作建設(shè)經(jīng)營(yíng)合同書甲方（投資方）：_____________________乙方（建設(shè)方）：_____________________鑒于甲方擁有位于____________________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建設(shè)經(jīng)營(yíng)該房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積__________平方米，商業(yè)面積__________平方米，其他用途面積__________平方米。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：該房地產(chǎn)項(xiàng)目為__________（住宅、商業(yè)、綜合用途等）。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及后期管理。2.2雙方按照約定比例共同投資，甲方占_______%，乙方占_______%。2.3項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方按照投資比例分享利潤(rùn)或分擔(dān)虧損。第三條投資與資金管理3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金賬戶匯入首期投資款人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向項(xiàng)目資金賬戶匯入首期投資款人民幣_(tái)______元。3.3雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)追加投資，并確保資金的及時(shí)到位。3.4項(xiàng)目資金由雙方共同管理，設(shè)立專戶，?？顚Ｓ茫魏我环讲坏蒙米詣?dòng)用。第四條項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。4.3甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)方案后_______日內(nèi)完成審核，并提出修改意見。4.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見，于_______日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)。4.5施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第五條工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)提供_______年的工程質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工質(zhì)量問題引起的維修和更換工作。第七條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。7.3因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的_______%。9.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的_______%作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：______________________第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用。13.2雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用或授權(quán)他人使用。第十四條項(xiàng)目宣傳與銷售14.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳與銷售工作，甲方有權(quán)參與并提供必要的協(xié)助。14.2銷售收入應(yīng)存入雙方共同設(shè)立的賬戶，按照投資比例進(jìn)行分配。14.3雙方應(yīng)共同制定銷售策略和價(jià)格體系，并在銷售過程中保持一致性。第十五條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)15.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)由乙方負(fù)責(zé)管理，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。15.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.3雙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)管理的透明性和規(guī)范性，避免財(cái)務(wù)糾紛。第十六條項(xiàng)目移交16.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方或甲方指定的第三方。16.2移交過程中，乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)手續(xù)。16.3甲方應(yīng)在收到移交資料后_______日內(nèi)完成移交驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。第十七條合同期限17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成移交之日止。17.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。18.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。第十九條法律適用與解釋19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：_____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：___