?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條定金及退還4.1乙方支付的定金，在本合同簽訂之日起，任何一方違約，無(wú)權(quán)要求退還。4.2若非乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的房屋所有者或購(gòu)買(mǎi)者，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證明，以便核實(shí)身份及房屋所有權(quán)。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確保房屋結(jié)構(gòu)、面積等與合同描述相符。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及定金數(shù)額應(yīng)明確且合法。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及定金數(shù)額，確保金額正確無(wú)誤。4.過(guò)戶及交付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確過(guò)戶及交付時(shí)間，確保符合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金數(shù)額合理。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。6.合同條款應(yīng)完整，包括但不限于房屋基本情況、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付及過(guò)戶、定金及退還、違約責(zé)任和其他約定。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同條款完整，避免因合同條款不完整而導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。6.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和狀態(tài)，如家具、家電的配置等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若買(mǎi)賣(mài)雙方約定在交付前房屋由賣(mài)方繼續(xù)租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方的責(zé)任和解決方式。6.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)明確變更事項(xiàng)及程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。4.房屋照片或視頻資料。5.房屋評(píng)估報(bào)告。6.