2024版宿舍樓租賃合同甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的宿舍樓，乙方有意向租賃該宿舍樓用于居住或辦公等用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的宿舍樓（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住或辦公等合法用途，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕工作。6.3若租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明（此處為合同正文的一半，合同正文的另一半將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明租賃物結(jié)構(gòu)包括但不限于墻體、樓板、屋頂、門窗等，均應(yīng)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃物內(nèi)的設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、暖氣、電梯、消防設(shè)施等，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。租賃物的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間等，應(yīng)保持清潔、安全，并符合消防安全規(guī)定。附件二：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明附件二：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物交接單附件四：租賃物維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金，視為違約。擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。未經(jīng)甲方書面同意，擅自裝修或改造租賃物，視為違約。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。提前解除合同未按約定提前通知，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就租賃物的使用權(quán)達(dá)成的書面協(xié)議。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追討租金。租賃物維護(hù)問題：若乙方未履行日常維護(hù)義務(wù)，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或自行維修后向乙方追償。裝修改造問題：若乙方未經(jīng)同意擅自裝修改造，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：若乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住用途：適用于個(gè)人或家庭租賃宿舍樓作