2024年商鋪租賃合同范本六合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述3.2物業(yè)的交付與驗收3.3物業(yè)的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃起始與終止日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿后的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3逾期支付的處理第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的維護與修繕7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任7.3緊急修繕與日常維護第八章：保險與風險管理8.1物業(yè)保險的購買8.2風險的分擔與處理8.3保險理賠的程序第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方的轉(zhuǎn)讓權利9.2承租方的轉(zhuǎn)租權利9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第十章：違約責任10.1違約的定義與情形10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑徽拢汉贤淖兏c解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法保護，促進雙方合作的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方均應遵守執(zhí)行。1.3合同的解釋原則本合同的解釋應以合同目的、文義和整體解釋為原則，如遇條款不明確或有爭議，雙方應協(xié)商解決。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務出租方應保證物業(yè)的合法性和適租性，承租方應按時支付租金并合理使用物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述物業(yè)地址：______建筑面積：______平方米物業(yè)用途：______3.2物業(yè)的交付與驗收物業(yè)交付日期：______交付標準：______驗收程序：______3.3物業(yè)的使用限制承租方在使用物業(yè)過程中，應遵守以下限制：______第四章：租賃期限4.1租賃起始與終止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限的延長或縮短應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租方應將物業(yè)恢復原狀并歸還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月人民幣______元（￥______），租金每______個月支付一次。5.2租金的支付方式承租方應于每______個月的第______日前，將租金支付至出租方指定的以下賬戶：______5.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應按每日______%的標準支付滯納金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應于簽訂本合同時支付押金人民幣______元（￥______）。6.2保證金的數(shù)額與支付承租方應于簽訂本合同時支付保證金人民幣______元（￥______）。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且物業(yè)歸還出租方后，出租方應在______天內(nèi)將押金和保證金（無息）退還給承租方。第七章：物業(yè)的維護與修繕7.1出租方的維護責任出租方負責物業(yè)的結(jié)構安全和公共設施的維護，確保物業(yè)的正常使用。7.2承租方的維護責任承租方負責物業(yè)內(nèi)部的日常維護和清潔，保證物業(yè)的整潔和安全。7.3緊急修繕與日常維護如物業(yè)發(fā)生損壞或緊急情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后______小時內(nèi)響應并進行必要的修繕。第八章：保險與風險管理8.1物業(yè)保險的購買出租方應為物業(yè)投保相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由出租方承擔。8.2風險的分擔與處理對于不可抗力或其他意外事件導致的損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.3保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助出租方進行保險理賠。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方的轉(zhuǎn)讓權利出租方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應提前______天通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。9.2承租方的轉(zhuǎn)租權利承租方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須取得出租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均不得損害另一方的合法權益。第十章：違約責任10.1違約的定義與情形如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的承擔違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎惴绞綖開_____。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3合同變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定各自的權利和義務。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.2協(xié)商與調(diào)解雙方應本著公平合理的原則，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。12.3仲裁與訴訟雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜雙方可根據(jù)需要，約定其他相關事項。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽署：出租方和承租方。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的商鋪租賃合同中，附件條款及說明是確保合同各方權益和責任明確的重要部分。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：租賃物業(yè)詳細描述物業(yè)位置及環(huán)境物業(yè)位于______，周邊環(huán)境包括______，交通便利性描述______。物業(yè)結(jié)構及面積物業(yè)結(jié)構為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。物業(yè)設施及設備物業(yè)內(nèi)部設施包括______，主要設備包括______。物業(yè)現(xiàn)狀及維護物業(yè)當前狀態(tài)描述______，維護責任分配______。附件二：租金及支付方式明細租金計算方式租金計算公式為______，包括______。支付周期及日期租金支付周期為每______個月一次，支付日期為每月的第______日。支付方式及賬戶信息租金支付方式為______，賬戶信息為______。逾期支付的處理逾期支付的利息計算方式為______，逾期超過______天的處理方式為______。附件三：押金及保證金條款押金金額及支付押金金額為人民幣______元，支付時間為______。保證金金額及支付保證金金額為人民幣______元，支付時間為______。退還條件及程序押金及保證金的退還條件為______，退還程序為______。違約時的扣減違約時押金及保證金的扣減條件及計算方式為______。附件四：物業(yè)維護與修繕責任日常維護責任出租方負責______，承租方負責______。緊急修繕責任緊急修繕的定義為______，責任方為______。修繕通知及響應時間修繕通知的方式為______，響應時間為______小時內(nèi)。修繕費用的承擔修繕費用的承擔方式為______。附件五：保險條款保險種類及要求必須投保的保險種類包括______，保險要求為______。保險費用的承擔保險費用由______方承擔。保險理賠的程序保險理賠的程序為______。保險不足的補充保險不足時的補充措施為______。附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)讓的條件及程序轉(zhuǎn)讓的條件為______，程序為______。轉(zhuǎn)租的條件及程序轉(zhuǎn)租的條件為______，程序為______。轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項禁止轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的情形為______。轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的責任轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后，原合同責任的承擔方式為______。附件七：違約責任違約的定義違約的情形包括______。違約的通知及補救違約通知的方式為______，違約方的補救措施為______。違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎惴绞綖開_____。違約責任的限制違約責任的限制條件為______。附件八：合同變更與解除變更的條件及程序合同變更的條件為______，程序為______。解除的條件及程序合同解除的條件為______，程序為______。變更與解除后的責任變更與解除后，雙方的責任承擔方式為______。變更與解除的禁止事項禁止變更與解除的情形為______。附件九：爭議解決協(xié)商解決爭議首選的解決方式為協(xié)商，協(xié)商期限為______天。仲裁或訴訟協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會或______人民法院。法律適用爭議解決適用的法律為______。爭議期間的履行爭議期間，合同的履行方式為______。附件十：附加條款特別約定雙方的特別約定包括______。合同的解釋合同解釋的優(yōu)先順序為______。合同的補充合同的補充協(xié)議的效力為______。其他未盡事宜其他未盡事宜的處理方式為______。附件十一：合同簽署簽署方信息簽署方的詳細信息為______。簽署時間及地點合同的簽署時間為______，地點為______。簽署的法律效力簽署的法律效力為______。簽署后的程序簽署后的程序包括______。附件十二：其他特別提示特別提示的內(nèi)容為______。合同的保管合同的保管方式為______。合同的公示合同的公示方式為______。合同的備案合同的備案要求為______。以上附件條款及說明為多方主導時的合同附件，旨在進一步明確合同的具體內(nèi)容和操作細節(jié)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細描述附件二：租金及支付方式明細附件三：押金及保證金條款附件四：物業(yè)維護與修繕責任附件五：保險條款附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款附件七：違約責任附件八：合同變更與解除附件九：爭議解決附件十：附加條款附件十一：合同簽署附件十二：其他二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、違反物業(yè)使用限制、未能履行維護和修繕責任等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面確認。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。優(yōu)先續(xù)租權：指租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租的權利。轉(zhuǎn)讓：指出租方將物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移給第三方的行為。轉(zhuǎn)租：指承租方將物業(yè)使用權臨時或長期轉(zhuǎn)給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式