2024年租賃意向性合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的變更與續(xù)租4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請(qǐng)7.2改善與裝修的批準(zhǔn)7.3改善與裝修的責(zé)任第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的程序8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約金的確定第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的責(zé)任免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2附加條款13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1合同的簽訂方14.2合同的簽訂時(shí)間14.3合同的簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障，并促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的租賃活動(dòng)，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付等事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用租賃物。出租方有義務(wù)保證租賃物的完整性和適用性。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)租賃物。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行合同的資格和能力。出租方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，承租方應(yīng)提供合法的身份證明。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的房產(chǎn)，具體地址為______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。3.3租賃物的使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間的維護(hù)責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更或續(xù)租。續(xù)租應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限的終止租賃期限內(nèi)，任何一方均可在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。逾期支付的，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。5.3租金的調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金，金額為______元。6.2保證金的支付與退還保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)。租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金。6.3保證金的用途保證金可用于抵扣承租方違約時(shí)產(chǎn)生的違約金或賠償金。第七章：租賃物的改善與裝修7.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前______日向出租方提交書面申請(qǐng)，并說明改善或裝修的具體內(nèi)容。7.2改善與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，明確是否同意及改善或裝修的條件。7.3改善與裝修的責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)改善或裝修的費(fèi)用，并保證改善或裝修后的租賃物符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。8.2維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知對(duì)方，并在不影響對(duì)方正常使用的前提下進(jìn)行。8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方可協(xié)商確定特殊情況下的分擔(dān)比例。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響的一方不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)進(jìn)行至少一次的調(diào)解。調(diào)解不成的，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可就租賃物的特殊使用、特殊維護(hù)等事宜作出特別約定。13.2附加條款本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出其他約定。第十四章：合同的簽訂14.1合同的簽訂方出租方：，地址：，法定代表人：______。承租方：，地址：，法定代表人：______。14.2合同的簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀照片、改善或裝修方案等。15.2附件的效力附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照約定使用。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱之日起生效。16.3地址或聯(lián)系方式變更任何一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。17.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十八章：附加條款18.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式加入合同。18.2附加條款的效力附加條款一旦加入合同，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行，違反附加條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九章：合同的終止與清算19.1合同的終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因而終止。19.2清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。19.3清算的完成清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算確認(rèn)書，確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的終結(jié)。第二十章：保密條款20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.3保密的例外法律要求披露的信息，不適用本保密條款。第二十一章：法律適用與爭(zhēng)議管轄21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。21.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第二十二章：其他22.1合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。22.2合同的公示出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在租賃物顯眼位置進(jìn)行公示。22.3合同的咨詢雙方在合同履行過程中如有疑問，可隨時(shí)向?qū)Ψ阶稍儭Ｒ陨蠗l款構(gòu)成了本合同的完整內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。以下是對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)附件條款的詳細(xì)說明：一、附件的定義與范圍附件是指與本租賃合同相關(guān)的所有補(bǔ)充文件、資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范、使用說明等，它們對(duì)合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和補(bǔ)充作用。附件包括但不限于：租賃物的詳細(xì)描述和圖紙租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件租賃物的改善或裝修方案租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃物的安全規(guī)范和操作規(guī)程二、附件的編制與提交各參與方應(yīng)根據(jù)合同要求和實(shí)際情況，編制相應(yīng)的附件。附件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，格式統(tǒng)一，便于理解和執(zhí)行。附件應(yīng)在合同簽訂前或合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交給所有參與方，并得到確認(rèn)。三、附件的法律效力附件一經(jīng)確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的程序，經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的使用與保管各參與方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行合同。附件應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或修訂，應(yīng)及時(shí)通知所有參與方，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。五、附件的保密性附件中可能包含商業(yè)秘密或敏感信息，各參與方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限應(yīng)與合同保密條款一致，或根據(jù)附件的性質(zhì)另行約定。如法律要求披露附件中的信息，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。六、附件的備案與公示根據(jù)法律規(guī)定和合同要求，附件應(yīng)向有關(guān)部門備案。附件中涉及公共利益或需要公示的內(nèi)容，應(yīng)在租賃物的顯眼位置或通過其他適當(dāng)方式進(jìn)行公示。七、附件的爭(zhēng)議解決附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、附件的終止與清算合同終止時(shí)，附件的效力隨之終止。清算過程中，應(yīng)按照附件的規(guī)定處理相關(guān)事宜。九、附件的咨詢與解釋各參與方在合同執(zhí)行過程中，如對(duì)附件內(nèi)容有疑問，可隨時(shí)向其他參與方咨詢。附件的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，解釋應(yīng)公平、合理。十、附件的附加條款各參與方可根據(jù)實(shí)際情況，提出附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后加入附件。十一、附件的執(zhí)行監(jiān)督為確保附件的有效執(zhí)行，各參與方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制。監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)所有參與方，并采取措施解決。十二、附件的法律責(zé)任違反附件規(guī)定的參與方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件執(zhí)行過程中，如造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任大小進(jìn)行賠償。通過上述條款，我們確保了多方參與的租賃合同中附件的重要性和執(zhí)行力，為合同的順利執(zhí)行提供了有力的支持和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物的詳細(xì)描述和圖紙。附件二：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)。附件三：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件四：租賃物的改善或裝修方案。附件五：租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件六：租賃物的安全規(guī)范和操作規(guī)程。附件七：租賃物的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料。附件八：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意加入的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或保證金。未按合同約定使用或維護(hù)租賃物。違反合同中關(guān)于保密或競(jìng)業(yè)禁止的條款。違反合同中關(guān)于不可抗力的通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商或依法定程序確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密的責(zé)任。競(jìng)業(yè)禁止：指在合同期內(nèi)或合同終止后的一定期限內(nèi)，一方不得從事與另一方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，爭(zhēng)議可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。