第4頁共4頁2024年二手房合同參考范文一、本房地產(chǎn)買賣合同由以下兩方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上訂立：甲方（出售方）：_____乙方（購買方）：_____二、根據(jù)雙方確認，甲方所售房產(chǎn)詳情如下：1.房產(chǎn)位置：_____2.建筑結(jié)構(gòu)與層數(shù)：_____3.建筑面積：_____4.用途：_____5.土地使用權(quán)取得方式：_____三、房產(chǎn)交易價格確定為人民幣（大寫）____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前分____次以以下方式支付給甲方：付款方式：_____四、甲方須于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方，同時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。五、甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)爭議或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負責解決并承擔法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責任：如乙方中途解除合同，無權(quán)要求退還定金；如甲方違約，應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)退還定金，并支付與定金等額的違約金。如乙方未能按期支付購房款，或甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，違約方應(yīng)按房產(chǎn)總價款的千分之__支付滯納金。七、如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。九、本合同經(jīng)雙方簽章并在____市房地產(chǎn)交易管理所審查批準后生效，對雙方均具有約束力。未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本____份提交房地產(chǎn)交易管理部門。雙方另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、雙方簽字確認：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____日期：____年____月____日2024年二手房合同參考范文（二）____房屋買賣合同________第一條____房屋基本情況雙方確認，本合同項下的房屋位于________（詳細地址），具備合法產(chǎn)權(quán)，并確保該房屋不受他人合法追索。____第二條____計價方式與價款房屋價款按照建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式與時間如下：乙方在____年____月____日前支付甲方定金，金額為人民幣____元（大寫），____元（小寫）。該定金條款受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款的調(diào)整，并在乙方最后一次付款時充抵房款。____第三條____房屋價款支付方式乙方將房屋價款分三期支付給甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。____第四條____房屋交付與過戶1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。2.雙方應(yīng)在交付前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在交付前將其落戶該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則按約定承擔違約責任。____第五條____共有權(quán)人同意甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。____第六條____過戶手續(xù)雙方同意在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件，并隨時提供必要的協(xié)助。如因甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部房價款并承擔違約責任。____第七條____土地使用權(quán)變更該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.若土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若土地使用權(quán)為劃撥取得，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定該費用由____方承擔。____第八條____違約責任甲方如未按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部房價款并賠償同額賠償金。乙方如未按合同規(guī)定日期支付房價款，每逾期1天按未付部分的3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除合同。____第九條____風險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。____第十條____相關(guān)費用處理房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費按約定處理。____第十一條____補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十二條____爭議解決在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。____第十三條____合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份，均具有相同的法律效力。____第十四條____合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____