第2頁共2頁2024年地下車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本租賃合同甲方：_____身份證編號(hào)：_____租賃合同乙方：_____身份證編號(hào)：_____鑒于雙方同意遵守以下條款，特此訂立本租賃協(xié)議：一、甲方同意向乙方出租地下停車位，車位編號(hào)為____號(hào)。二、租賃期限從____年____月____日至____年____月____日，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。乙方需在簽署協(xié)議后一次性支付租金給甲方。租賃期間的車位管理費(fèi)等所有雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、本協(xié)議僅構(gòu)成車位租賃關(guān)系，甲方不承擔(dān)任何因乙方車輛安全問題產(chǎn)生的責(zé)任。乙方應(yīng)確保車輛的安全防護(hù)，如發(fā)生車輛受損或物品丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。四、如乙方車輛在停車位上受損，乙方需自行向責(zé)任方索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、租賃期內(nèi)，車位所有權(quán)歸屬甲方。乙方僅享有使用權(quán)，不得在租期內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他侵犯所有權(quán)的行為，否則將處以一年租金的罰款。六、乙方不得擅自變更停車位的使用性質(zhì)，不得在車內(nèi)留人或物品，且不得停放載有危險(xiǎn)物品（如易燃、易爆、腐蝕性等違禁品）的車輛。由此引發(fā)的任何責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、乙方須遵守停車地點(diǎn)管理辦公室制定的停車規(guī)定，如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)受損，乙方需負(fù)全責(zé)。八、乙方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)須服從保安員指揮，并配合物業(yè)公司的管理。九、租賃期滿，如需續(xù)租或退租，雙方應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十、本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方簽字：_____電話：_____日期：_____乙方簽字：_____電話：_____日期：_____2024年地下車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同繼續(xù)有效，并自交付期限屆滿之日的次日起，至實(shí)際完成交付之日止，甲方將依據(jù)已付款項(xiàng)的日利率萬分之____向乙方支付違約金。第八條交接流程在驗(yàn)收并完成交接時(shí)，雙方需共同簽署車位交接單，以確認(rèn)交接事宜。第九條使用承諾乙方在使用該車位期間，嚴(yán)禁擅自改變其用途及所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)與承重結(jié)構(gòu)。除非本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有明確規(guī)定，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用該車位相關(guān)的共用部位和設(shè)施，并需按照共用部位與共用房屋的分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方則無權(quán)擅自改變與該車位相關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理甲方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____。該企業(yè)已按照相關(guān)規(guī)定完成了停車管理服務(wù)備案手續(xù)。在管理期間，物業(yè)管理企業(yè)將向乙方收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，并提供相應(yīng)的地下停車物業(yè)管理服務(wù)。第十一條所有權(quán)變更1.在本合同使用期限內(nèi)，甲方保留出售本停車位的權(quán)利。2.若甲方?jīng)Q定出售本停車位，應(yīng)至少提前____日將出售價(jià)格、付款要求等關(guān)鍵信息通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方需在收到甲方通知之日起____日內(nèi)，以書面形式答復(fù)甲方是否同意按通知要求購(gòu)買本停車位。若乙方不同意購(gòu)買、逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買的，均視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將本停車位另行出售。3.若乙方放棄其本停車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)立即交還本停車位，甲方則需無息退還乙方已支付但尚未發(fā)生的車位租金。第十二條通知方式1.本合同項(xiàng)下所有要求或允許的通知，無論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到之日起生效。2.前款所述的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容已送達(dá)被通訊人（即本合同中列明的住所）的法定地址、住所或指定的通訊地址范圍內(nèi)。3.任何一方如需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)將新地址通知對(duì)方。否則，因地址變更造成的一切后果將由變更方承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決本合同適用并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。合同各方在解釋或履行本合同條款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商未能達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附則1.本合同的條款及其附件共同構(gòu)成一個(gè)完整的合同文本。在此之前的任何口頭約定或書面資料均不構(gòu)成合同內(nèi)容，因此不具有法律效力。2.在簽署本合同之前，雙方應(yīng)相互提供有效的法律文件，包括但不限于《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及其他相關(guān)證件。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等的法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____授權(quán)代理人：_____（簽字）授權(quán)代理人：_____（簽字）住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：_____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____