2024年南京房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.3物業(yè)用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式與周期4.3租金調(diào)整第五章：押金與保證金5.1押金金額與支付5.2保證金5.3押金與保證金的退還第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3物業(yè)的保養(yǎng)與清潔第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：______。1.1.2甲方地址：______。1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：______。1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：______。1.2.2乙方地址：______。1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：______。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其為物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)。1.3.2乙方聲明其具備合法的承租資格。1.3.3雙方保證所提供的資料真實(shí)有效。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述2.1.1物業(yè)地址：______。2.1.2物業(yè)建筑面積：______平方米。2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)與布局：______。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：______。2.2.2附屬設(shè)施：______。2.2.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：______。2.3物業(yè)用途2.3.1乙方承諾將物業(yè)用于：______。2.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為______年。3.2.2租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1乙方希望續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。3.3.2任何一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1月租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.1.2租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.2支付方式與周期4.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下個(gè)月租金。4.2.2租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)維護(hù)成本等因素綜合考慮。4.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知乙方。第五章：押金與保證金5.1押金金額與支付5.1.1押金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.1.2押金應(yīng)在合同簽訂之日一次性支付給甲方。5.2保證金5.2.1保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.2.2保證金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3押金與保證金的退還5.3.1租賃期滿且物業(yè)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.1.2物業(yè)交付前，甲方應(yīng)進(jìn)行必要的維修和清潔。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任6.3.1如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)按日支付違約金。6.3.2如乙方未能按時(shí)驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)和修繕。7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.3物業(yè)的保養(yǎng)與清潔7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和清潔。7.3.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。第八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違背本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)讓限制8.2.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)的，應(yīng)提前______天通知乙方。8.2.2轉(zhuǎn)讓后，新的物業(yè)所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序8.3.1乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租合同。8.3.2甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)依法繳納與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)依法繳納租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅。9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)到期前______天支付。9.3.2稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)支付。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。10.1.2擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.1.3未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.2.2違約賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，或依法院判決執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2雙方可就合同的變更達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同的提議方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知與證明12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)發(fā)出。12.3不可抗力的處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。12.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。13.2.2協(xié)商期限為______天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.3.2雙方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，本附件條款及說(shuō)明旨在補(bǔ)充和明確主合同中未詳盡的事項(xiàng)，確保合同的全面性和執(zhí)行的有效性。本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款的適用條件2.1本附件條款適用于涉及多方參與的房屋租賃合同，包括但不限于多方合作項(xiàng)目、多方投資協(xié)議、多方技術(shù)合作等。2.2多方參與的合同中，每一方均應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定，并在合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1多方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)各自在合同中的地位和角色確定。3.2各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供資金、技術(shù)、管理等資源和支持。3.3各方應(yīng)相互尊重，平等協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。四、多方的協(xié)作機(jī)制4.1多方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)作機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。4.2各方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)各方行動(dòng)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.3各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利進(jìn)行。五、合同的變更與解除5.1合同的變更應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.2合同的解除應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，由多方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的規(guī)定，妥善處理合同履行過(guò)程中的遺留問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1多方中任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。6.3違約方應(yīng)主動(dòng)與其他方協(xié)商解決違約問(wèn)題，盡量減少違約行為對(duì)其他方的影響。七、保密條款7.1多方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。7.2各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。八、不可抗力8.1不可抗力的定義、通知與證明、處理方式等，按照主合同的規(guī)定執(zhí)行。8.2多方中任何一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。8.3多方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。九、爭(zhēng)議解決9.1多方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)，按照主合同的規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效10.1本附件條款自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2本附件條款的生效，不影響主合同的法律效力。10.3本附件條款與主合同不一致的，以本附件條款為準(zhǔn)。十一、附加條款11.1多方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜達(dá)成特殊約定。11.2特殊約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本附件條款的補(bǔ)充。11.3本附件條款未盡事宜，多方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十二、其他12.1本附件條款的解釋、補(bǔ)充、修改等均需多方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2本附件條款的簽訂地點(diǎn)為：______。12.3本附件條款的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。十三、簽署甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______（如有更多方，繼續(xù)添加）十四、附件14.1本附件條款的附件包括但不限于產(chǎn)品清單、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、多方合作協(xié)議等。14.2附件是本附件條款不可分割的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。14.3附件的具體內(nèi)容由多方協(xié)商確定，并以書面形式附于本附件條款之后。通過(guò)上述條款，我們明確了多方為主導(dǎo)時(shí)的合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)合同條款的進(jìn)一步解釋和補(bǔ)充。我們相信，通過(guò)本附件條款的實(shí)施，將有助于保障合同的順利執(zhí)行，促進(jìn)多方合作的成功。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)詳細(xì)描述及照片租賃物業(yè)設(shè)施清單租金支付記錄表物業(yè)維護(hù)和修繕記錄轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表合同變更申請(qǐng)表合同解除協(xié)議書不可抗力事件證明模板爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表合同生效確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付物業(yè)或服務(wù)。未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。違反合同中的保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未經(jīng)其他方同意，擅自變更或解除合同。未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責(zé)任：指違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)